宁波试点推出高效办成不动产线上过户“一件事”新服务

　　近日，市不动产登记中心联合税务部门率先试点推出不动产线上过户“一件事”集成服务，将不动产过户中涉及的签合同（含贷款）、办产证、缴税费、领证书及水电气网视等关联服务事项，从线下窗口延伸到了中介签约服务中心，让办理不动产过户的企业和群众只要“跑一次”即可办理完所有事项，节省了时间成本，为群众带去了极大的便利。在试点运行阶段，已成功完成了8笔业务，其中还包含1笔通过预约办理的“带押过户”业务。

　　一、试点背景

　　为贯彻落实《关于进一步优化政务服务提升行政效能 推动“高效办成一件事”的指导意见》（国发〔2024〕3号）和自然资源部《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》等文件精神，市不动产登记中心对照国办“高效办成一件事”有关工作要求，针对现行不动产线上过户服务存在的难点和堵点问题，积极统筹线上线下服务，从企业和群众“高效办成不动产过户一件事”的视角出发，在中介签约服务中心开展试点。

　　不动产线上过户“一件事”进中介是我市基于“互联网+不动产登记＋办税”协同模式打造的全新应用场景。以往，不动产买卖双方需要分别到中介机构、银行网点和政务服务中心不动产登记窗口分别办理网签备案、贷款申请、缴税登记等业务，过程繁琐且费力，在新的应用场景下，依托中介签约服务中心，基本可做到办事流程的最优化、办事材料的最简化、办事成本的最小化，从而实现办事企业和群众、中介机构、银行业金融机构、登记机构的多方共赢。

　　二、市民体验

　　“不动产线上过户‘一件事’便利化服务体验感很好，既省时又省心。”作为该服务的首批“体验官”，市民杜女士在工作人员的帮助下，完成了不动产的线上过户。

　　她在鄞州区东部新城购买了一套二手房，在中介签约服务中心完成网签后，中介工作人员在现场收取不动产登记过户和办税所需的材料，经询问和身份认证后将材料留存上传。随后，由负责线上过户的中介工作人员通过浙江政务服务网不动产登记“一窗受理”云平台发起在线申请，根据系统提示填写相关内容并完成资料上传。

　　经登记和税务部门线上同步预审，卖方倪先生和买方杜女士在中介工作人员指导下完成了线上签署登记申请书、缴税确认材料、线上缴税，全程实行音视频双录。通过市不动产登记中心网办人员后台审核登簿后，杜女士就可通过“浙里办”APP现场查看到不动产权证书，实现不动产过户“一件事”全程“一站式”服务。

　　三、服务优势

　　对于办事企业和群众来说，不动产过户办事环节和办事周期大幅压缩，只跑一次中介签约服务中心、提交一套材料就可以办完不动产过户及关联事项，一次申请、一站办结，节约更多时间和精力。

　　对于中介和银行业金融机构来说，可以做到不动产过户事项的高效协同办理，提升客户体验感。

　　对于登记和税务部门来说，不动产线上过户得到推广应用，可以切实减少大厅排队人数，改善窗口办事环境，提升登记服务质量。

　　来源：调查确权处、不动产登记中心