将房产赠送给父母的手续

在今天的社会，随着人们生活水平的提高，将房产赠送给父母已成为表达孝心和感恩的一种方式。然而，房产赠与并不简单，它需要一系列费用和繁琐的手续。下文将详细分析赠与父母房产所需的费用和具体步骤，以协助您顺利完成房产转移。

费用对比

首先，我们来比较一下赠与和买卖两种方式转让房产给父母所需缴纳的费用。赠与方式下，需要支付的费用包括契税3%，测绘费1.36元/平米，权属登记费及取证费150元内，以及公证费0.3%。而买卖方式下，则包括契税1.5%，测绘费1.36元/平米，权属登记费及取证费150元内，个税1%，增值税5.5%。需要注意的是，选择赠与方式，未来再次交易房产时，可能需要缴纳高达20%的个税。

具体手续流程

接下来，我们来详细了解赠与房产的具体手续流程。首先，赠与人和受赠人需要签署赠与协议，明确双方意愿。然后，根据相关规定，办理房产赠与公证。随后，双方需向房地产交易管理部门提交赠与申请，并提供相关证件，包括房产权属证件、赠与协议公证书、受赠人的户口及身份证明等。完成这些步骤后，房地产管理部门将进行审查，并在确认无误后批准过户，向受赠人颁发新的房产权属证件。

总的来说，将房产赠送给父母涉及多个步骤和费用。了解这些信息有助于更好地规划和准备，确保房产赠与过程顺利进行。不论选择赠与还是买卖方式，都应仔细权衡各自的优缺点，并根据实际情况做出最适合的选择。