去年,你买了iPhone 8
年末,iPhone X一上市,8就淘汰了
前年,你买了辆车
今年,车型升级了,你的车也淘汰了
大前年,你买了个小公寓
今年,价格翻了不止一倍,赚了!
物价不断上涨
手上的钱却在“睡大觉”
发财要趁早
买啥不如买个公寓!
是时候该投资一套公寓了!
为啥要投资公寓?因为国家政策好!
国务院办公厅于下发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(下简称《意见》)表示,将鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。对此,业内人士解读认为,此次会议将为房地产业带来时代性的变革,因此公寓产品也就成为了人们眼中的香饽饽!
其实,除了国家出台实施的这套《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》之外,一些市场上的投资客就已经把目光移向了公寓产品。由于传统的租房方式存在着诸多痛点,而年轻租房群体对租房体验的要求开始变得更为个性化,所以公寓的崛起必是大势所趋。
另外《意见》中也明示及暗示了多项政策
将导向公寓产品利好
1.将公寓产品纳入生活性服务范畴,同时推进生活性服务行业的“营改增”,意味着公寓产品赋税的大大降低,收益大大提升。
2.支持符合条件的生活性服务业企业上市融资和发行债券。意味着公寓管理公司融资渠道的拓宽,有望加快公寓投资市场的良性发展,进一步刺激公寓投资市场。
3.国务院在《意见》中要求统计局、发展改革委会同各有关部门“抓紧研究制定生活性服务业及其重点领域统计分类,完善统计制度和指标体系。”而行业分类标准出台后,从国家层面对全行业出台相关的扶持政策,公寓业态也有望获得政策的支持。
公寓创富热潮逐渐升温
在大数据时代的背景之下,更多的收益可以用大数据来进行体现和解读。目前市场上在售的公寓项目很多,较低的总价吸引了众多投资人,再加上大数据显示,公寓类产品适宜长期持有,租金回报率至少要在4%以上(ps:
领秀豪庭红璞酒店公寓回报率在6%以上)
市场大热,房价一路飙升,投资小户型、低总价的公寓型产品,成为时下热门的投资渠道。但要找到最适合投资、性价比最高的公寓,却是一门学问。下面小编就向大家讲解一下投资领秀豪庭红璞酒店公寓的三大秘籍!
秘笈一
首 选交通便利之地,对于出租、自住、投资来说,交通已经是置业投资最关键的要素之一。领秀豪庭红璞酒店公寓,占据解放路东桥头堡位置,西傍滨河大道,东有东兴路穿梭其间,K1/K30路公交途径门口,更有地铁3号线(规划)于家门口设站,让交通红利不言而喻。
秘笈二
看区域规划“钱”景。地段印证价值,稀有更显珍贵。选择具有发展潜力的区域,才能实现区域价值的保值、增值。遵从临沂市政府“沿河发展 北上东进”的总体城市战略发展部署,以沂河为圆点,重点发展滨河生态区。红璞酒店公寓地处北上东进战略重点发展区域,周边九州超市、临沂五金城、九曲小学、人民医院、河东汽车站等醇熟配套环伺,解放路滨河区域,执掌城市未来新发展
秘笈三
产品越优越赚,从长期的角度比较,公寓产品更容易回本,因此公寓备受投资者的青睐。领秀豪庭红璞酒店公寓,建面约40-75㎡灵动小户,由上市公司红璞酒店运营包租,全国29城见证品牌成长,10年无忧包租稳赚,最高租金1800元/月起,现房公寓 清盘钜 惠,均价4680元/㎡起,抢占稳赚钱的无忧资产公寓,早买早收租,轻松做甩手房东。
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项目地址:临沂市河东区九曲沂河大桥与滨河东路交汇处