聚焦临沂城南片区 解读为何城南片区楼盘升值潜力大
临沂房产超市网讯 从目前临沂的楼市来看，随着北城一期大量楼盘开发殆尽，北城新区的居住类土地供应越来越少，对比近期开盘的几个项目，推盘量减少了，房价也是一路上扬。纵观北城房价，从去年年底开始，临沂的房地产价格直线攀升，并出现了北城新区领涨，全市房价杠上开花的局势。从万城花开开盘售·罄掀起临沂楼市的热潮，再到后来的拉菲公馆开盘售·罄、环球·掌舵开盘售·罄，北城楼市销售一路飘红，北城的房价犹如打了鸡血一般，让所有人看到了楼市的疯狂。
然而，随着市委、市政府对火车站片区征收改造工程的推进，临沂城南片区以其得天独厚的区位优势焕发生机，与北城新区遥遥相对，加上地 王集团、城投开元等重量级项目纷纷进驻，这让城南新区具备无限潜能和可想象空间。地块多、可开发空间大，同时在居住环境、交通配套等方面提升明显，这里将成为临沂楼市下一个“潜力股”。
根据规划，火车站片区目标定位为临沂城市的南部中·心，将打造服务高新区、罗庄区及生态科技新城的南部核心商圈。同时，建成三横（清河北路、清河南路、永盛路）、三纵（平川路、沂蒙路、新华路）的路网结构，形成“一心聚合、一廊多片”即沂蒙路清河北路交会形成的火车站核心商圈，一条陷泥河绿化长廊，周边商业片区、商住片区、居住片区等聚合发展的城市南部核心商圈格局。
业内人士分析，随着临沂城市化速度加快，提速的不单是各个区域的自身道路、交通以及配套的建设，还包括楼市的发展以及与楼市发展相关的商业等经济、民生领域。随着城南新区建设的逐步完善，新区内多家楼盘稳中向上的价格将吸引更多置业者的关注。更重要的是，城南新区的人居生活必将成为人们选择新居与投资价值的又一道风景线。
城南板块优势凸显，大·牌房企和购房者也早将目光聚集此处，那么面对这一版块的楼盘，购房者该如何选择呢？小编将为大家梳理部分城南版块在售楼盘，全方位分析，为大家提供置业参考。
宝丽·未来城
2016年12月，地 王集团在临沂火车站片区摘得一块新地，命名为“宝丽·未来城”。项目总占地400多亩，东至清河西路，西至电厂路，南至永盛路，北至清河南路，也就是即将开通的沂蒙南路西侧。宝丽·未来城携科技美宅而来，为临沂打造极·致人居。
团购专线：0539-8218178
项目地址：罗庄区清河南路与电厂路交汇处
傅屯嘉园
傅屯嘉园项目是由临沂城投集团投资建设的，位于兰山区清河北路与八一路交汇处，属于临沂市重·点打造的火车站片区的黄金位置，傅屯嘉园将打造成为南部新城标志性项目，既可享受老城区成熟的市政配套，又可坐拥南部新城带来的升·值空间。
团购专线：0539-8218178
项目地址：清河北路与八一路交汇处
银丰公馆
品质银丰17年精质出品，紧邻城市第·一大道沂蒙路，雄踞新城南核心正轴，火车站、嫌你河畔公园等优势配套资源环绕。随着城市黄金主干道沂蒙路的全线贯通，银丰公馆也将焕彩新生。
团购专线：0539-8218178
项目地址：清河南路与临册路（沂蒙南路）交汇处西北角
宝丽·悦府
占据罗庄城市中·心，私享9万平米商业繁华，作为地 王集团的高端项目，宝丽·悦府从产品问世到现在一直受到业内人士及客户的好评。地 王集团十四年升级力作，采用极·致人居作品的高度，落子罗庄，献礼临沂，成为地 王集团在罗庄地产未来的巅·峰之作。
团购专线：0539-8218178
项目地址：罗五路与龙潭路交汇处好怡嘉超市南200米路西
买房既要判断一个区域的发展潜力及宜居程度，还要根据自己的经济实力置业。另外，政府的规划也是左右区域发展的重要因素，首·次置业更需准确判断。喜欢城南的网友可以关注临沂房产超市网微信公众号，小编将持续为大家提供最·新的置业资讯。
【编后语】为保障我市市本级住宅用地市场健康有序发展，国土资源局发布了未来五年的住宅用地供应计划，规定了2017-2019年的入市住宅地为每年300公顷左右，三年合计900公顷。
由此我们可以看出，政府部门已经开始控制土地供应，没有大幅增加供应的意思。在小编看来，未来北城还是会成为重·点新增土地供应的区域，但是供应量肯定不会太大，物以稀为贵，供应量减少便决定了未来仍然是卖方市场，所以就算无力承受高房价，你又能奈他何。种种迹象表明，北城的房价不会有下降的空间，如果你还在指望房价下降，还是算了吧，早点转到其他区域选择合适的房产才是上佳选择。小编提醒，尽快购买，因为房价上涨的趋势已经开始蔓延到其他区域。
