房超网友推崇的楼盘评选：最具投资价值楼盘

     （临沂房产超市网讯）中科·印象项目位于临沂经济开发区正中心，长安路与海关路交汇处，与经济开发区管委会前后相邻。项目占地近73980㎡，总建筑面积26万平米，建筑密度21%，容积率为2.82，绿化率为30.2%，以铸造经济开发区一流品质楼盘为目标，在朝气蓬勃的经济开发区打造一方闹中取静的典雅人居环境。项目总投资6个亿，分期进行开发，是经济开发区独有的纯高层住宅，户型大小从78到160平方米，有16种户型可自由选择，有1500多个机动车车位，所建15栋大楼均为15层-18层高层建筑，其中8号楼为18层的写字、商住建筑；高科技产业孵化园的定位将吸引众多先进的文化科技公司入驻，先进的信息和最新颖的文化在这里交融汇聚，新锐文化、创业型社区文化、前沿性居住文化将在这里得到最完整的呈现。项目建成后，将成为办公、金融商务、公寓等多功能综合区，是城市居住副中心和新的休闲娱乐中心。

     中科·印象南邻开发区管委会大楼，对管委会大楼成环抱之势，名副其实的区府后院，紧邻河东经济开发区政务职能中心，西有临沂海关大厦，东有经济开发区政法委大楼，是河东经济开发区政务中心的绝版区位。项目周边有位于沂河东路的名都国际大厦、盛唐国贸大厦、安泰商业项目等一批办公、商务、酒店综合体。中国银行、临商银行等多家银行都已设立分行，沂河东路南为鲁信国际会展中心。位于沂河东路与香港路的临沂宾馆与九州超市也即将开业，皇山路与香港路的瑞东农产品批发市场即将启用。香港路以东有百易家装饰广场、汇海隆大型家居广场。项目周围有开发区实验中学、临沂一中南校区等多所学校。项目周边商务办公、休闲娱乐、购物场所林立，商业配套汇聚新鲜果蔬、家政服务、精品商业的等亲民配套，为经济开发区圈定更高生活指标。

     东旭·星河港湾项目占地1.5公顷，总建筑面积53500平米，由临沂银都置业有限公司投资开发建设，由2栋高端住宅和1栋L型精品公寓及5000平米的商业配套组成，面积从66—143平米。户型多样，满足不同客户需求。楼群在沿滨河大道布置时充分考虑到临河景观视线的通透性，由各单体围合的空间与绿化相结合，边界清晰而不生硬。同时减噪和采光问题均得到不同程度的解决。在建筑设计上也是追求高品质，建筑设计是由江苏东方建筑设计有限公司亲力打造，苏中建设集团股份有限公司承建，全部采用框架剪力墙结构，抗震更是高达八级设防。全明户型设计方案，确保每个房间都能自然采光，清新空气畅通无阻，户型设置飘窗或全落地铝合金中空玻璃窗，在确保良好的日照采光及优美的景观视野的同时，又可保温、隔热、隔音，加上广泛采用的墙体保温建材。为您创造了舒适宜居的小环境，并使您将来居住的成本大大降低。

     社区的景观是由国内著名的园林大师精心设计，将想象力和智慧引入项目之中，环境设计导入集中式绿地、观景平台、数十余种乔灌草木结合的绿化设计，植物选用也考虑到四季的交替，达到真正意义上四季如春的美丽景观，呈现出一幅自然的美景与不远处的沂河相应生辉，形成了幽雅又具亲和力的居住氛围，使东旭第一城成为您尊享沂河美景的风水养宅。社区采用了人车分流的方式，主入口布置在基地西侧的滨河辅路上，次入口设在小区北侧的双桥街上。在小区入口设双车道的地下车库入口，业主可从地下车库乘电梯直接上楼。另在两个入口间自然形成了随建筑形态蜿转而通畅的5米宽环路，形成了小区景观的主轴，同时亦作消防通道。中心绿地中的环状小路则为人行之用，保证了居民活动的安全舒适性。
     凯润·滨湖花园位于滨河东路与金雀山路交汇路北200米，项目占地面积129.56亩, 总投资约6亿元，总建筑面积281018 平方米，由15栋18 -32层的建筑组成。其中住宅面积198042平方米，商业18938平方米，酒店式公寓30160平方米，配套公共建筑1878平方米。届时一座具有现代风格的，集高尚住宅、高档酒店公寓、购物中心为一体的江滨生态社区将呈现在大家眼前。

     沿河而居凯润·滨湖花园，倒影在沂河边的花园美宅。春观绿江南，夏闻蛙鸣天，秋赏鱼跃渊，冬望瑞雪滩。沿河而居，过田园般的生活一直以来都是很多城市人的梦想。而随着凯润·滨湖花园出现，这已不再是奢望。她，坐落在河东区的中心，倒影在沂河边上，宛如都市生活中的一片桃花源，熠熠发光。

凯润·滨湖花园涵盖了73—96㎡两房、110—130三房户型，以原生双水岸为依托，通过高耸的建筑外立面和带有强烈金属质感的建筑材料堆积出居住者的炫富感，以凝练硬朗，营造挺拔的社区形象。

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