更多年轻人的选择！莱芜公寓知多少？

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       对于买房，很多人有这样的疑惑，既然都是买房，何不买70年大产权的住宅，为什么要买只有40年产权的公寓呢？小户型公寓分为纯住宅以及商住两用的，由于它面积小、灵活性强，所以很多年轻人将此作为首 次置业的最 佳选择。那么，到底小户型公寓和一般住宅相比较又有哪些优势呢？跟随小编一起来看下吧！

优点一：面积小、总价低
      因为首先年轻人刚工作不久。积蓄不多。朝向好面积又大的房子总价会非常高。虽然大房子会让生活更舒适，但如果一次购入一个大面积房子会给自己的经济造成很大压力。并且年纪尚青工作生活都有存在很多的不定性。
       小公寓一般面积较小，大部分是40㎡~70㎡左右，非常适合年轻人居住，或者投资。在房价不怎么稳定的今天，比起动辄几十万甚至上百万的总房价，中小户型有低总价、低首付、低月供、低成本的优势。

优点二：过渡性强
      对大多数自住购房者尤其是单身贵 族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上轻松实现。可租可售可自住，过渡性是非常强的。

优点三：教育投资
      现在不少家长为了孩子的教育会投入很多，其中为了孩子置业也是近几年最突出的一个。在孩子读书期间购房，不仅方便家长照顾孩子，未来也可将房子出租作为投资使用，可谓教育投资两不误。同样选择银行按揭付款，小户型住宅首付低、月供低，投资成本自然就低。而如今房产市场走向尚不明朗，低成本的房产投资当然更具有安全感。

优点四：可商可居
      商住两用楼盘可以由于其独特的定位和户型，可以自己居住也可以经商，也非常适合办公成本要求较低的企业。比如小型个人工作室，当今最 流 行的SOHO式办公，岂不既时尚又舒适。

优点五：增值保值性强
      房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首 选。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租或出售都具有较大的保值增值空间。据了解，市区内的精装修小户型月租完全可以用来偿还银行不超过千元的按揭贷款。其保值、增值价值一目了然

优点六：生活便利性强
      站在小户型定位的角度来看，由于其的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性是比较大的。所以真正受欢迎的小户型项目的区位条件都比较好。通常交通状况良好，距离公共汽车站、地铁站比较近。对于上班族和“飘一族”来说，市区的成熟配套方便工作之余享受高品质生活。如购物、看电影、喝咖啡等，在市区选择离工作地点近的地方买小户型可以节省上班时间，免除长途劳顿。从这个角度来说，小户型完全可以摆脱“购买能力”的束缚,成为高品味、时尚人群的个性选择。选择小户型可以带来便利的生活环境，相同的环境，较低的总价凸现其高性价比。
年轻人的选择莱芜公寓对比

推荐一： 世 纪 城 公 寓
推荐指数：★★★★★
销售均价：5700元/㎡
楼盘特色：标准学 区 房、莱芜最 大的高品质生活社区
地址：高新区 世 纪 城 路1号 （山东财经大学莱芜校区西邻）
联系方式：400-890-1122转20011

       高新区作为莱芜未来发展所向，其区位优势不言而喻，像已经建成投入使用的高创中心、莱芜市新一中，为高新区发展迈出了坚实的一步。加上未来济莱城际铁路建成、文化路公铁立交桥的建设，世纪城周边未来崛起已势不可挡，作为品质大盘，世纪城雄踞莱芜东城核心位置，既能满足于生活配套的方便，又能享受到下班后在家该有的品质生活。

推荐二： 汇 源 首 座 公 寓
推荐指数：★★★★★
销售均价：5300元/㎡
楼盘特色：皇 家园林式高层住宅、莱芜本地开发商、买房就送精修
地址：高新区凤凰路2号（高创中心以北）
联系方式：400-890-1122转20027

       项目为打造万人纯熟大盘，更是规建了3万平米的欧陆风情商业街，近万平米的高 级公寓式酒店，3千平米的健身广场及儿童游乐园和3千平米的双语幼儿园。让您足不出户，即能享受休闲、娱乐、购物、生活于一体的便利生活。汇源首座精心打造的莱芜欧式四季园林，面积高达12万平米，且社区采用人车分流技术设计，兼顾便利与安全，让您每天都忘情的在社区散步、健身、玩乐，与自然为邻，享受惬意人生。

推荐三： 十 五 克 拉 公 寓
推荐指数：★★★★★

销售价格：15万/套起

楼盘特色： 全实景园林，现房发售；定制精装，个性软装，真正的拎包入住，让住户省心省力。

地址：莱芜市凤城东大街故事家园沿街
联系方式：0634-5606705

      国 家 级高新区中心地段，毗 邻“地 王”—仅200米，升 值潜力巨大。成熟人气片区，租客云集，尽享万千客流。总价15万起，市场租金约1.2万/年，年度投资 回报率高达8%左右，以租还贷，投资安全性高，收益可观。自由城市领地，随心拆分组合，46㎡百变空间，宜居宜业宜投资，轻松拥享城市上层繁华。

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