世嘉正园怎么样？世嘉正园容积率是多少？是高还是低好？

　　永清世嘉正园怎么样？世嘉正园容积率是多少？是高还是低好？

　　永清世嘉正园怎么样？世嘉正园挺好的，位于河北省廊坊市永清县S273(廊霸线)，项目是由廊坊市世嘉房地产开发有限公司开发建设。

项目介绍：

项目前期用地256亩，后期用地780亩，绿化率50%，容积率仅为1.77。 家家温泉入户，一级温泉水质，低密纯板城邦，户型方正通透，得房率高达95%以上;阔绰入户大堂、豪华专属电梯、首层下沉式花园， 3.5米楼王层高。800米面宽外花园，进深70米，5万㎡的迎驾仪仗。有全球最大的室内滑雪场;这里有京津最大的森林公园;这里有中国首座具有欧美老球场风格的高尔夫球场;这里更有跑马场、农家乐、采摘园。

区位交通：

1） 京雄城际（在建中）【1】：设固安东站（河北段预计6月1日启动全线铺轨）正线全线北起李营站，南至雄安站，经由大兴、固安、霸州、雄安管内，全长92.78千米（百度百科）。线路设固安东站，位于永清西，实际距离永清更近2公 里（百度地图测距）。

2） 津兴铁路（规划中）【2】：设永清南站（4月7日已开工）起自天津西站，利用津保铁路至胜芳站，由胜芳站新建线路引出，经安次区、永清县引入京雄城际设固安东站，利用京雄城际对接至北京大兴国际机场。（百度百科）这条线路上设永清南站，从天津出发，将会实现36分 钟直达北京新机场车程，而其中途径永清。永清将形成“南北双站环抱”格局。

3） 雄安至新机场快线R1（规划中）【3】：线路全长85千米，其中新区段40千米，廊坊段41千米，北京段4千米。将在永清西的固安东站设置交通枢纽，分担京雄城际铁路的人流乘坐压力。

4） R4城际（规划中）【6】：远期规划有北京地铁R4线延长到永清南站（大兴机场-永清北站-永清南站）（来源于网络：环京视角）。

四高速分别为：京台高速、京德高速、唐廊高速、荣乌新线高速。

1） 京台高速（已建成）【7】：是环北京周边最近的一条高速，双八向车道，距离我们项目仅仅约3公 里，开车10分 钟左右就能到。

2） 京德高速（建设中）【8】：由北京新机场高速公路和任丘至德州高速公路组成，途径霸州、文安、任丘等地，河北段长度约87公 里，其中将会设永清高速出口（齐鲁网）， 预计2020年底建成通车。其中设立永清站，可通过廊霸路进入京德高速入口，实现半个小 时直达北京新机场。

建筑风格：

项目建筑风格塑造中国风尚，规律韵则，高端形象大气。区域内目前尚未有同规模和档次产品，项目将成为本区域商务产品的代表和里程碑。

周边配套：

小区内部配套：3000平米健康医疗服务中心，10000平米综合会所（泳池、健身房、餐饮、KTV），8000平米商业配套。

规划设计：

永清北部科技创新区重点承载航空导向的研发创新、科技孵化、高端制造、科技金融等功能;服务保障区重点承载航空科教、特色金融、休闲娱乐、科技创新服务等功能。廊坊临空经济区集中签约开工25个重点项目。其中，开工重点项目15个，总投 资210亿元;集中签约重点项目10个，意向投 资额292亿元。这些项目突出新基建、智能化、高精尖，都是投 资体量大、带动能力强的高端项目，必将为临空经济区高质量发展积蓄强劲动能。

景观特色：

绝佳生态净土，修身养生天堂 这里，满溢着50倍于北京市区的负氧离子含量（10000个/cm?）;这里，森林覆盖率高达43%以上;这里，水质、土壤国家一级标准;这里林木苍翠，田园如梦，四季瓜果飘香……

世嘉正园效果图或实景图

　　世嘉正园容积率是多少？是高还是低好？

　　世嘉正园容积率多少？一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前世嘉正园的绿地率50%，小区绿化还是非常多的。世嘉正园容积率1.77适合居住。不过要是对小区的绿地率和容积率还有疑问，可以到楼盘实地探察一下，世嘉正园位于河北省廊坊市永清县S273（廊霸线），位置十分好找。建筑面积410136㎡，占地面积171226㎡，合计规划暂无。

　　容积率的计算方式为：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。

　　那么容积率是高还是低好？当然是容积率低越好，因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率，一般情况下，容积率越低绿化面积或者公共区域大，环境更加舒适和安静。

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世嘉正园

地址：河北省廊坊市永清县S273(廊霸线)

5700元/㎡_均价

（永）房预售证第2014005号

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