榭乡名邸预售许可证怎么查？昆山榭乡名邸在哪个位置？

　　榭乡名邸预售许可证怎么查？昆山榭乡名邸在哪个位置？

　　榭乡名邸预售许可证怎么查？榭乡名邸预售许可证可以去相应的官网查询 ，榭乡名邸预售许可证是：（2008）预售准字第509号

　　 位置介绍：巴城镇巴城古城北路9号（澄苑花园别墅南侧）

　　榭乡名邸近期介绍：榭乡名邸暂未公布，容积率：0.89。

特色别墅榭香名邸位于古镇巴城的核心位置，古城北路东侧，项目周边交通便利，坐拥马鞍山路、古城路、前进路、绕城高速等多条交通主干道，处于苏州、昆山、上海都市圈，拥有多条交通网络，靠近苏州环城高速、京沪铁路、沪宁高速公路、昆沪城际轻轨。从项目出发，沿马鞍山路，经古城路，驱车十几分钟即可到达昆山市中心。沿苏州环城高速到苏州仅仅20多公里，从沪宁高速出发，到上海也只需40分钟车程。榭香名邸项目总用地面积约23528.9平方米，总建筑面积约23818.8平方米，绿地率近42%，总共77户，包含联排别墅和双拼别墅。完全苏州园林

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榭乡名邸效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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榭乡名邸

地址：巴城镇巴城古城北路9号(澄苑花园别墅南侧)

价格待定

（2008）预售准字第509号

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