【楼市周刊】八月新房成交寡淡！城东挂出商务用地，城北凤凰实业小区规划确定！
周成交
8月16日-8月29日，桐乡市各类商品房两周共计成交411套，总成交面积46065㎡，其中住宅成交396套，成交面积39711㎡，商业用房成交12套，办公用房成交3套。
8.16-8.22，桐乡市共成交各类商品房250套，环比前一周（226套）上涨10.6%。住宅成交245套，环比前一周（192套）上涨27.6%。
8.23-8.29，桐乡市共成交各类商品房161套，环比前一周（250套）下跌35.6%。住宅成交151套，环比前一周（245套）下跌38.4%。
较八月前两周成交数据来看，下旬总体成交略微有所回升。但整个八月成交仅3月的三分之一，成为今年以来成交最低的月份。
新房供应
8月下旬至今，没有出新的预售。
回顾整个8月，共计可销售住宅483套，较7月新房供应量下跌了83%。不难看出，本月除了成交迎来最低，新房供应也是最低的。
土地市场
桐乡这两周没有住宅用地挂牌和拍卖。但城东有挂出一宗商务金融用地，地块周边配套完善。以及城北的凤凰实业住宅地小区规划确定。
1、城东挂出商务金融用地
地块位于桐乡市校场东路南侧，爱国路东侧，在祥生国玥公馆售楼部东侧——桐土储【2021】25号，9月6日报名开始，预计于9月14日出让。
地块出让面积17238.03㎡，起价5800万元，起始楼面价1346元/㎡，该地块要求单幢办公建筑面积不小于5000㎡。
2、城北凤凰实业住宅地小区规划确定
8月25日，桐乡市自然资源和规划局发布了桐乡市庆北区块秋华路北住宅小区的规划方案。
公告信息显示，项目的建筑面积为117460.89㎡，建筑层数为-2~23层，规划机动车位1040个。规划图中可以看出预计建设8幢高层建筑。
楼市动态
1、濮院镇国贸北侧地块房屋征收决定公告
为缓解濮院市场内停车压力，优化区域内公共服务职能，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，本机关已就濮院镇国贸北侧地块作出房屋征收决定（桐政发〔2021〕17号）。
并附上了相关的补偿方案。【
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2、8月第一批次公开销售房源抽签确定购房人结果公示
8月24日，公示了8月第一批公开销售房源抽签结果，共有18人获得相应房源的购房资格。弃购房源将转入下一批房源继续公开销售。
3、天元鸣望邸（暂名）项目许可公示
8月27日，桐乡市自然资源和规划局发布了天元鸣望邸（暂名）的项目建设工程规划许可。
桐城热点
1、桐乡2所中学拆建、5所学校新建
8月5日，桐乡市政府办公开了2021年政府民生实事项目进展情况（1-6月）。其中提及了关于推进教育设施扩容提标、推进老旧小区和城中村改造等多项工作内容进展。
其中桐乡市丰子恺学校（小学部）和珑府幼儿园预计今年9月份投入使用。
2021年度17个老旧小区改造项目已完成初步设计。而东方小区、复兴小区以及启安小区的安置小区改造提升工作也在稳步进行中。【
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2、2021年桐乡市区义务教育阶段公办学校新生录取方案出炉
为切实保障适龄儿童接受义务教育的权利，根据《桐乡市义务教育阶段市区公办学校招生入学实施办法》（桐教〔2021〕65号）精神，现将2021年桐乡市区义务教育阶段公办学校新生录取方案予以公布。
新生录取情况将由各录取学校于8月28日前通过电话或短信通知。【
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来源：桐乡教育
3、濮院镇滨河大道预计9月通车
滨河大道北接桐乡大道（嘉桐线），南至紫金路，建成后将成为濮院镇区北侧又一条主干道，同时也是通往濮院古镇的新通道。
该段滨河大道工程，建设道路总长2.2公里，路宽36米，为双向6车道。【
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来源：桐乡发布
国内动态
1、温州调控楼市，必要时公开摇号
今年以来，温州房地产市场表现活跃，新建商品房和二手房市场交易量大幅上升，引起社会各界的高度关注。
为切实加强房地产调控工作，8月23日，温州市城乡住房工作协调委员会办公室正式出台《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》。
《通知》包含六大举措，从土拍、新建商品房销售、二手房交易等多环节严格调控房价。【详情】
来源：浙江新闻
2、杭州市重新发布第二批住宅用地集中出让公告
8月26日，杭州市重新发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告（杭规划资源告[2021]R001号、R002号），涉及的出让地块不变，共31宗，面积2873亩。此次集中出让与之前相比，主要从设置竞买准入条件、调整土地竞价规则、规范购地资金来源以及严格企业信用监管这四个方面作出调整。【详情】
来源：杭州规划和自然资源公众号
来源：桐乡房产超市
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