桐乡市4月23日涉宅类土地出让预告
经桐乡市人民政府批准，桐乡市国土资源局决定通过浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统以挂牌方式出让2幅地块国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块基本情况及规划指标要求
备注：
以上地块：
1、受让方（非本市企业或本市非房地产企业）必须在桐乡市成立全资房地产企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司）并取得相应房地产开发资质后方可进行开发建设。出让人可以根据拍卖结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；
2、以上地块实施限价出让，最高楼面价限价6125元/平方米；达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的，转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，公寓起始竞拍建筑面积100平方米，竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅；所配建的公寓须无偿移交桐乡市濮院金翔云旅游投资有限公司；
3、以上地块的受让方需提供不少于总计容面积中的35%、不少于车位总数的35%由桐乡市濮院金翔云旅游投资有限公司进行定向回购。总计容面积以规划许可证批准面积为准，计算方式为总计容面积*35%；地下车位以规划方案审批表中的总地下车位为准，计算方式为地下车位总数*35%;回购价格：多层为5195元/平方米，高层及小高层为4675元/平方米，车位回购价为3.8万元每个；
4、地块具体规划要求详见规划条件。
5、履约保证金（不计息）退还办法详见挂牌须知。如受让人违反出让合同的相关条款而产生的违约金，在履约保证金中扣除。
（一）桐土储[2018]12号地块
该地块的受让方竞得土地签订土地成交确认书后，须与桐乡市濮院金翔云旅游投资有限公司签订《桐乡市濮院镇2017-85-3地块房屋回购协议》（见下载文件），受让方竞得土地后若需配建公寓的，须同时与桐乡市濮院金翔云旅游投资有限公司签订《桐乡市濮院镇2017-85-3地块配建公寓协议》（见下载文件），受让方凭土地成交确认书和《桐乡市濮院镇2017-85-3地块房屋回购协议》以及《桐乡市濮院镇2017-85-3地块配建公寓协议》（需配建公寓的）与桐乡市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》； 《桐乡市濮院镇2017-85-3地块房屋回购协议》与《桐乡市濮院镇2017-85-3地块配建公寓协议》由桐乡市濮院镇人民政府负责解释。
（二）桐土储[2018]13号地块
该地块的受让方竞得土地签订土地成交确认书后，须与桐乡市濮院金翔云旅游投资有限公司签订《桐乡市濮院镇2017-85-4地块房屋回购协议》（见下载文件），受让方竞得土地后若需配建公寓的，须同时与桐乡市濮院金翔云旅游投资有限公司签订《桐乡市濮院镇2017-85-4地块配建公寓协议》（见下载文件），受让方凭土地成交确认书和《桐乡市濮院镇2017-85-4地块房屋回购协议》以及《桐乡市濮院镇2017-85-4地块配建公寓协议》（需配建公寓的）与桐乡市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》； 《桐乡市濮院镇2017-85-4地块房屋回购协议》与《桐乡市濮院镇2017-85-4地块配建公寓协议》由桐乡市濮院镇人民政府负责解释。（联系人：朱佳雷，手机；15024374436）
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请（法律另有规定的除外）。申请人有下列情形之一的，不得申请报名：⑴因土地受让人申请解除合同终止履行合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足一年的；⑵违规欠缴土地出让价款，尚未全额支付的；⑶存在闲置土地，且闲置土地未通过竣工复核验收的。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让地点：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人可通过浙江省国土资源厅进入浙江省国有建设用地使用权网上交易系统。
五、出让时间安排
（一） 报名时间：2018年5月11日至2018年5月23日（竞买保证金缴纳截止时间为2018年5月23日16:00时）
（二）挂牌时间：
1. 桐土储[2018]12号地块挂牌起始时间：2018年5月11日8:30时，挂牌截止时间为2018年5月25日9:30时。
2. 桐土储[2018]13号地块挂牌起始时间：2018年5月11日8:30时，挂牌截止时间为2018年5月25日10:00时。
以上时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
六、出让金缴付时间：
以上地块出让金分二期支付，第一期须在2018年6月25日前缴纳出让价款50%的首付款，最后一期必须在2018年11月26日前缴清，受让地块的定金抵作最后一期出让金。
七、本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让文件》。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省国有建设用地使用权网上交易系统浏览或下载。
八、申请方式
申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证）（详见须知），登录浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金后方可参加网上挂牌出让活动。
来源：桐乡市公共资源交易中心
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