底价成交 平湖曹桥街道土拍平淡收官 楼市会否变天
下午3时30分，土拍正式开始。但令人诧异的是此次土拍只有1家房企报名参加，那就是新城控股。最终新城控股以起拍价58220万拍得此地块，楼面价仅为4350元/ m2，与平湖712土拍时热闹、激烈的情形形成了强烈的反差。
为什么会爆出如此大的冷门呢？下面小编来为您简单分析一下！
地块优劣详解
地块详情
上图为竞拍地位区位图，如图所示此次竞拍地块位于平湖市曹桥街道曹桥北路东侧、新07省道北侧，地块土地面积为66916m2，相当于平湖712土拍南市新区两地块土地面积的总和（分别为25968.2 m2和41083.9 m2），大小非常合适小区。
而建筑高度＜60米，容积率≤2.0的设置也让其非常适合建造小高层+高层（18层左右）的组合。
上图为地块周边详情，图中1为曹桥街道办事处、2为平湖市行知小学、3为早教园、4为平湖曹桥行知幼儿园、5为开元悦都，周边设施齐全，宜居。
但，最后为什么此次土拍会暗淡收场呢？我想可能与下列情形有关：
1、地块位置较偏远，之前平湖712土拍时，城北经济开发区的地块所拍出的价格就远不及南市新区；而此次地块在大众眼里已经是属于乡镇区域了，远离“市中心”；
2、房企对于平湖房市有所保留，一个个利好消息的轰炸下，上半年房企对于平湖房市简直达到了疯狂的地步。而随着市场转冷，房企们也渐渐开始冷静了下来。
最后小编说一下自己的看法，小编一直以来的看法是土拍不能决定最终房子的价格，但是却会在一定程度上影响房子的价格。因此此次土拍价格一出，相信下半年平湖房价将如同嘉兴一样小跌！
来源：平湖房产超市网
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