2024年嘉善楼市综合消息周报（9.9-9.15）

　　转眼间，又到了一周楼市小结的时刻。让我们一起回顾一下这周楼市、城建、教育方面的点点滴滴，看看有哪些值得我们关注的地方吧！

　　1、新房动态

　　①、未来时光里 7 幢、8幢商品房预售许可证申请公示表

　　申请预售项目名称：未来时光里7幢、8幢

　　具体幢号：7#、8#

　　申请单位名称：嘉善未来茂置业有限公司

　　申请预售许可面积：住宅18787.67㎡，商业204.87㎡

　　不动产权证号：浙（2022）嘉善县不动产权第0016742号

　　建设工程规划许可证号：建字第330421202200099号

　　建筑工程施工许可证号：330421202206300101

　　前期物业管理单位：中化金茂物业管理（北京）有限公司

　　②、礼遇恩师 桃李芬芳|东方云锦教师节特别活动圆满结束！

　　2、土拍动态

　　①、2024年嘉善第二场宅地土拍！就在嘉河花苑正东方向！

　　嘉善终于迎来了2024年的首场土地拍卖。

　　嘉善县罗星街道挂出一宗住宅用地——善土储A2024-8。

　　地块位于罗星街道瓶山社区；

　　出让面积15202平方米；

　　容积率1.0-1.02；

　　起始价9900元/㎡，起始楼面价9706元/㎡。拍卖时间为2024年9月30日上午10时。

　　一起来看一下详情！

　　善土储A2024-8号地块

　　（一） 地块位置：罗星街道瓶山社区；

　　（二） 土地用途：二类城镇住宅用地；

　　（三） 出让面积：15202平方米；

　　（四） 规划容积率：1.0-1.02；

　　（五） 规划建筑密度：不大于35%;

　　（六） 绿地率：不小于30%；

　　（七） 土地使用权出让年期：70年；

　　（八） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求；

　　（九） 土地开发程度：按现状；

　　（十） 动工及竣工期限：交地后10个月内动工、开工后2年内竣工;

　　（十一） 竞买保证金:人民币叁仟零壹拾万元（￥3010万元）。

　　该地块位于嘉善主城区，面积约23亩，北侧为市河地块风景环境优越，紧邻东城河公园、中山路滨河公园等，漫步其中，尽享水景公园式优雅生活。地块周边交通路网发达，基础配套设施齐全，10分钟内可达恒利国贸广场、玉兰幼儿园、嘉善县实验小学、嘉善一中等。周边已有中央花园等成熟小区，生活出行便利，是宜居宜业的黄金地块。

　　3、楼盘动态

　　①、最新！嘉善这些购房人，可以办证啦！

　　注意啦！

　　嘉善县自然资源和规划局

　　标黄部分为7月以来完成首次登记的名单

　　涉及名单内的商品房和安置房（项目）购房人可以办不动产权证啦

　　房地产企业不动产首次登记通常是指房地产企业开发的项目，国有建设用地使用权及房屋所有权进行的**次登记，也就是常说的办理“大产证”。开发商办理首次登记是购房人办理产证的必要前提条件，在首次登记完成后，购房人就可自行申请办理商品房转移登记，也就是办理“小产证”，将产证办到自己名下。

　　②、@嘉善人，在青浦、吴江购房可提取公积金啦！

　　为贯彻落实长三角一体化国家发展战略，服务长三角区域内人才流动、产业发展，减轻职工购房压力，支持职工真实住房需求，嘉兴市住房公积金管理服务中心嘉善分中心出台了《示范区异地购房新政》，并按要求制定配套的操作细则，明确示范区异地购房提取住房公积金的适用范围、提取额度、提取材料等内容。该政策于2024年8月20日起施行。

　　适用范围

　　符合以下条件的购房人及其直系亲属（指配偶、父母、子女，下同，以下简称“申请人”）可向嘉兴市住房公积金管理服务中心嘉善分中心（以下简称“公积金嘉善分中心”）申请提取个人住房公积金账户内的住房公积金：

　　在示范区（青浦、吴江）购买自住住房（含购买商品房、二手房）的，申请人家庭名下无未结清的住房公积金贷款。

　　提取额度

　　提取金额不超过购买自住住房行为发生之日起一年内的个人账户余额。同一套房屋的提取总额不得超过房屋总价；如该套房屋有公积金贷款，提取总额与公积金贷款金额合计不得超过房屋总价。

　　提取材料

　　（1）申请人身份证明；

　　（2）缴存职工及其直系亲属在青浦、吴江行政区域购买新建商品房提取住房公积金的，提供已备案的商品房合同（或不动产证明）、增值税普通发票（或收款收据）；

　　（3）职工（或直系亲属）购买青浦、吴江行政区域内二手房提取住房公积金的，提供不动产权证书、税收缴款书。

　　4、城建动态

　　通苏嘉甬高铁杭州湾跨海铁路大桥项目近日传来好消息→

　　在嘉善往南约36公里的海面上8号主塔墩身，首个标准节段完成浇筑，这也标志着大桥首个主塔正式进入墩身施工阶段。

　　杭州湾跨海铁路大桥是通苏嘉甬高铁的控制性工程，包括北、中、南三座航道桥和跨大堤、海中、浅滩区引桥，全长29.2公里，采用时速350公里的双线无砟轨道设计，是目前世界上在建长度最长、建设标准最高的高速铁路跨海大桥。建成后，将创下多项世界纪录，对世界高速铁路桥梁建设领域具有里程碑意义。

　　此次浇筑的8号墩为北航道桥两大主塔之一，塔高200米，主跨450米，建成后将成为世界最大跨度无砟轨道双塔双索面钢箱-钢桁组合梁斜拉桥。

　　北航道桥位于钱塘江出海口，地处杭州湾海域，施工难度大、安全风险高，单个主塔计划工期为520天左右。

　　据了解，液压智能爬模系统不仅能满足8级风条件下作业和抵抗12级台风，还可一站式解决高墩主塔施工面临的的高处作业风险高、作业平台搭设难度大、墩身养护不便等一系列难题。

　　延伸阅读

　　通苏嘉甬高铁是国家“八纵八横”高速铁路网沿海高铁通道，线路起自江苏南通，向南经过江苏苏州和浙江嘉兴、宁波，新建线路长301公里，设计时速350公里。杭州湾跨海铁路大桥于2022年11月开工，计划于2027年底具备通车条件。

　　全线设南通西、张家港、常熟西、苏州北、苏州南、嘉善北、嘉兴南、海盐、慈溪、庄桥10座车站，其中常熟西、苏州南、嘉善北、海盐、慈溪5座车站为新建车站。