新房库存曝光！985名校签约！又一宗重磅宅地挂牌！

一周土地

　　1、土地出让

　　上周，嘉兴市本级仅嘉善有两宗涉宅用地出让，分别为善土储2023-8号地块和善土储2020-47号地块。【详情】

　　其中善土储2023-8号地块，最终仅1轮报价，由嘉善惠嘉房地产开发有限公司摘得，总价约2.88亿，成交楼面价约6497元/㎡；

　　另外一宗善土储B2023-47号地块，也仅一轮报价，由嘉善县西塘新市镇投资开发有限公司摘得，总价约2.07亿，成交楼面价约3214元/㎡。

　　2、土地挂牌

　　10月31日，嘉善又有一宗重磅宅地挂牌。

　　善土储B2021-71号地块位于罗星街道城西社区，归谷六路南侧、窑庵浜东侧，出让面积56172平方米（84.258亩），容积率1.1.竞地价起始10150元/平方米，限高60米。

　　1.1的容积率，地块的起始楼面价就有9227元/㎡，同时项目还需配建商业设施，且占地面积不小于总用地面积的10%，且计容建筑面积不小于5000平方米。

　　这意味着该宅地实际的楼面价还要更高一些。

　　除此之外，地块还有住宅户配要求，90平方米以下户型的套数不大于总套数的30%，意味着未来该地块打造的小区会以改善产品为主。

　　该涉宅用地将于11月20日出正式拍卖。

嘉兴楼市

　　1、嘉兴三季度五县两区存量住宅用地项目曝光

　　近日，嘉兴市本级、海宁、嘉善、平湖、海盐相继公示三季度存量住宅地块清单。

　　市本级：存量住宅用地总面积约468.85公顷；出让类项目共57个，其中仍有房源在售和待售新盘大概40余个，存量住宅用地总面积约318.11公顷；初步统计主流纯新盘项目大约有17个，土地面积约89.24公顷。【详情】

　　海宁：2023年三季度海宁市共有54个存量住宅项目，总存量面积约185.21公顷，其中未动工土地面积约16.14公顷，已动工未竣工土地面积约169.07公顷；未销售土地面积约104.39公顷。【详情】

　　嘉善：2023年三季度嘉善县共有28个存量住宅项目，总存量面积约105.4577公顷，其中未动工土地面积约29.8597公顷，已动工未竣工土地面积约75.598公顷；未销售土地面积约29.2246公顷。【详情】

　　平湖：2023年三季度平湖市共有9个存量住宅项目，总存量面积约51.289公顷，其中未动工土地面积约4.997公顷，已动工未竣工土地面积约23.561公顷；未销售土地面积约27.763公顷。【详情】

　　海盐：2023年三季度海盐市共有41个存量住宅项目，总存量面积约198.39公顷，其中未动工土地面积约22.34公顷，已动工未竣工土地面积约176.04公顷；未销售土地面积约59.17公顷。【详情】

一周禾事

　　1、华东师范大学附属学校落户平湖

　　11月1日，平湖市人民政府与华东师范大学合作办学签约仪式在上海华东师范大学普陀校区成功举行。

　　据悉，华东师范大学附属平湖学校选址于平湖市毓秀路以南、稚川路以西，占地约120亩。学校为九年一贯制公办学校，规划办学规模72班。计划于2024年开工，2026年9月秋季正式招生开学。学校将由华东师大教育集团负责运行管理，享受华东师大提供的各类优质基础教育资源。【详情】

　　2、海盐高铁新城至杭浦高速快速通道正式开工

　　11月1日上午，海盐举行2023年四季度重大项目开竣工活动，杭浦高速公路南北湖互通改建工程举行开工仪式。未来，这条道路将成为连接杭浦高速与城南高铁新城的重要通道。预计到2026年6月建成通车。【详情】

　　3、320国道（桐乡段）全线通车！

　　11月1日，历时3年建设，承载百万百姓目光的桐乡东西向“大动脉”——320国道桐乡凤鸣至大麻段正式全线通车！【详情】

国内动态

　　1、珠海：优化住房信贷政策，加大公积金支持

　　近日，珠海市住房和城乡建设局等五部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下称《通知》），对商品房备案价格管理、住房信贷、装配式建筑、住房公积金、居住户型设计及商业配套建设、项目审批流程等方面进行政策调整。

　　值得一提的是，实施“认房不认贷”公积金配套政策，提高住房公积金贷款额度。对在珠海市内无房的职工家庭，在全国范围内首次使用公积金贷款、或首次公积金贷款结清申请使用第二次公积金贷款，可按首套房公积金贷款政策的首付比例及贷款利率执行。对于双缴存职工的住房公积金贷款最高限额调整为90万元。【详情】

　　2、昆明：取消商品房限售限购

　　11月2日，昆明市政府官网发布《昆明市人民政府办公室关于废止一批房地产政策文件的通知》。

　　?该通知明确，昆明市决定废止2017年10月11日印发的《昆明市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（昆政办〔2017〕136号）、2018年3月1日印发的《昆明市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（昆政办〔2018〕23号）、2018年7月1日印发的《昆明市人民政府办公厅关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》（昆政办〔2018〕84号）。

　　对此，此次相关文件的废止，意味着此前旧通知中的昆明商品房限售限购政策全部取消。【详情】

　　3、湖州：全面放开放宽城镇落户

　　近日，湖州市人民政府办公室发布了《关于高质量推进户籍制度改革的通知》（以下简称“通知”），并于11月1日起正式实施。通知提出，实行以经常居住地登记户口制度。此外，全面放开放宽城镇地区落户限制。放宽合法稳定住所人员落户范围。在城镇地区有合法稳定住所的人员，可以在房屋所在地落户。放宽亲属投靠人员落户范围。【详情】