「嘉善土拍耗时5小时, 金科首入旭辉、华夏幸福深耕. 乡镇跟随火爆！」- 嘉善房产超市

嘉善土拍耗时5小时, 金科首入旭辉、华夏幸福深耕. 乡镇跟随火爆！

　　昨天下午迎来了6月首场土拍，嘉善5宗地块出让，全程耗时近5个小时，，整场土拍吸金21.84亿，配建保障房7万方，现场座无虚席着实惊人！下面跟着小编一起来看一下拍地情况！

　　拍卖会现场，吸引了不少房企的参与，华夏幸福、德信、金地、华发、金科、旭辉、中房、碧桂园、招商、众桨、金辉、象屿、新大骏宏等房企大鳄均悉数到场，虽然参拍房企数量低于上次（5月8日）成交的3宗地块。但与上次相比，本次也出现了一些新的面孔，比如金科、德信、金地、华发、众桨、新大骏宏、浙江牧月文化。

　　浙江牧月文化竞得西塘镇商地。4宗涉宅地块均因达溢价率上限，转入竞报配保障房比例阶段，总保障房面积7万㎡。竞拍场面一度胶着，总耗时近5个小时。

　　1、编号2008-26号地块

　　土地情况：

　　根据拍卖公告显示，编号2008-26号地块位于西塘镇旅游公司西侧、规划纽扣大道东侧，土地占地面积3861.7㎡，出让面积3861.7㎡，土地用途为住宿餐饮用地，出让年限40年，起始价2550（元/㎡）。

　　土拍结果：

　　该地块只有1家浙江牧月文化房企参与竞拍，以1166.23万元竞得，楼面价3019.99元/㎡，溢价率18.43%。

　　2、编号2012-42、2013-33号地块

　　土地情况：

　　根据拍卖公告显示，编号2012-42、2013-33号地块位于姚庄镇姚庄村、姚庄大道南侧、兴学路东侧，土地占地面积25115.4㎡，出让面积25115.4㎡，土地用途为住宅用地，出让年限70年，起始价8000（元/㎡）。

　　土拍结果：

　　该地块的入市就掀起了本场土拍的首轮竞拍高潮，该地块主要竞拍单位有德信、金地、华发、金科、旭辉、中房、招商、新大骏宏。

　　该地块位于姚庄镇姚庄村、姚庄大道南侧、兴学路东侧出让面积约25115.4㎡，经过26轮竞价后最终被金科以16000元/㎡的价格竞得，总价40185万元，楼面价8889元/㎡，配建的保障房面积为3400㎡。

　　金科，是本次出让会表现最为勇猛的买家，四块宅地均参与竞拍一举包揽姚庄两宗宅地，首次扣开嘉善土地市场大门，并且在姚庄镇姚庄村、姚庄大道南侧、兴学路东侧地块的争夺中，与旭辉拼至最后一轮。在罗星街道城西、和合社区、新区南区安登桥港南侧、纬一路北侧、环西南路西侧地块的争夺中，与华夏幸福拼至最后一轮。

　　3、编号2016-5-1、2016-5-2、2013-52地块

　　土地情况：

　　根据拍卖公告显示，编号2016-5-1、2016-5-2、2013-52号地块位于姚庄镇姚庄村、兴学路西、蒜墩河南，土地占地面积64861.1㎡，出让面积64861.1㎡，土地用途为住宅用地，出让年限70年，起始价8000（元/㎡）。

　　土拍结果：

　　随后入市的2016-5-1、2016-5-2、2013-52地块，主要竞拍单位有金地、华发、金科、旭辉、招商。竞拍愈加激烈总耗时近2个半小时是本场竞拍最久的地块。

　　该地块位于姚庄镇姚庄村、兴学路西、蒜墩河南出让面积约64861.1㎡，经过91轮竞价后最终被上海旭辉有限公司以16000元/㎡的价格竞得，总价103778万元，楼面价7273元/㎡，配建的保障房面积为29800㎡。

　　旭辉，5月8日成功斩获嘉善老城区一宗宅地，魏塘街道地块，今天与金科激烈奋战多轮的情况下再度补仓，以7273元/平米竞得姚庄镇姚庄村、兴学路西、蒜墩河南地块

　　4、编号2016-7地块

　　土地情况：

　　根据拍卖公告显示，编号2016-7号地块位于姚庄镇姚庄村、姚庄大道南侧、蒜墩河北侧，土地占地面积14504.9㎡，出让面积14504.9㎡，土地用途为住宅用地，出让年限70年，起始价8000（元/㎡）。

　　土拍结果：

　　随后入市的2016-7地块，主要竞拍单位有众浆、华发、金科、旭辉、招商、中房。

　　该地块位于姚庄镇姚庄村、姚庄大道南侧、蒜墩河北侧出让面积约14504.9㎡，经过29轮竞价后最终被金科以16000元/㎡的价格竞得，总价23208万元，楼面价8000元/㎡，配建的保障房面积为4800㎡。

　　5、编号2016-51地块

　　土地情况：

　　根据拍卖公告显示，编号2016-51号地块位于罗星街道城西、和合社区、新区南区安登桥港南侧、纬一路北侧、环西南路西侧，土地占地面积34873.8㎡，出让面积34873.8㎡，土地用途为商住用地，出让年限住宅70年、商业40年，起始价9800（元/㎡）。

　　土拍结果：

　　最后的压轴编号2016-51地块，主要竞拍单位有华夏幸福、华发、金科、旭辉、招商、中房，现场依旧热情高涨。

　　该地块位于罗星街道城西、和合社区、新区南区安登桥港南侧、纬一路北侧、环西南路西侧，出让面积约34873.8㎡，经过30轮激战后最终被华夏幸福以14700元/㎡的价格竞得，总价51264万元，楼面价7350元/㎡，配建的保障房面积为32000㎡。

　　华夏幸福，在2014年5月首次进入嘉善，在随后的三年里，陆续在嘉善竞得22宗地块。今天以7350元/平米竞得罗星街道城西、和合社区、新区南区安登桥港南侧、纬一路北侧、环西南路西侧地块，与新进的金科激战多轮后保住域内地块。

　　嘉善县本次成交的4宗涉宅用地，均达到价格上限，总保障房面积7万㎡。这是嘉善第二次采用限地价，竞保障房面积的方式确定竞得人。

　　值得一提的是，本次成交的地块有3宗位于姚庄镇姚庄村，均达到100%溢价并锁定价格上限，乡镇跟随火爆。可见嘉善土地市场的狂热，还在继续，远没有结束。

来源：房产超市网

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