“深八条”满月后深圳房价下跌约6000元 “嘉五条”满月后嘉善房价又如何呢?

  近日,据数据显示,10月,深圳市新建商品住宅成交均价为55611元/平方米,较9月份均价61600元/平方米回落了不少,新房价格指数下降0 .3%;新房成交量较去年同期下降22.1%。总体运行较为平稳。
  这无疑多半是“深八条”的功劳,在该新政实施后,无论是房价还是销量都有着明显的回落。数据统计,深圳市新建商品房住宅成交42.25万平方米,较去年同期下降22.1%。而且在“银十”全市只有一盘入市,之前原计划十月推出的新盘均无任何动作。
  可见这个号称“史上最严调控令”的“深八条”,对于深圳的楼市起到了巨大的调控作用。规范了市场秩序,把关了深圳房价,稳定了住宅销量。
  而在“深八条”之后约10天的时间,适用于嘉善楼市的“嘉五条”也开始实施了。不知不觉“嘉五条”都已经满月啦,看看嘉善楼市又会有些什么影响呢?
  “嘉五条”信息罗列:
  一、加强房地产销售预售行为的监管
  二、加强房地产销售代理和房地产经纪监管
  三、加强商品房预售资金监管
  四、加强商品房交易价格监管
  五、加强房地产广告监管
  这个“银十”有点冷 无新房入市
  随着“嘉五条”的严格实施,原本属于销售旺季的“银十”显得有点冷清。跟深圳的情况较相像的一点就是,嘉善楼市原本计划10月入市的楼盘表示将暂时放缓推盘的节奏。这一现象的产生与“嘉五条”有着密切的关系。“嘉五条”中表示房地产开发企业进行商品房预售,应当取得《商品房预售许可证》。未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认筹、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。
  销量降温:“银十”卖房1121套 环比下跌41%
  相较于6、7、8月的销量,今年的“银十”似乎不太给力。自今年6月开始,嘉善楼市的成交量则一直处于下滑的状态,就算是到了传统意义上的销售旺季--“金九银十”,也依旧没能阻挡成交量的下滑。10月嘉善楼市共成交商品房1121套,环比上月(1899套)下跌了41%。其中住宅成交量为768套,环比上月(1456套)下跌约47%。


2016年1月--10月新房月成交量

  自“嘉五条”实施后10月每周住宅成交量均有着不同程度的下滑,10月最后一周仅成交了26套普通住宅。


2016年10月周新房成交量

  房价:住宅成交均价为8554元/平方米 与上月相比略有下降
  “老百姓最关心的房价有望下跌。”这是真的吗?10月份嘉善商品房成交均价8554元/平方米,环比上月(9539元/平方米)下跌约10.3%。这个降价幅度可不小,这也让不少人看到了买房的希望。
  从十月的成交数据中可以看出,随着“嘉五条”等政策的实施,嘉善楼市已经有了较为明显的变化。11月的楼市变化更为明显,往昔“金三银四”时日均销售上百套,但如今日均销售二三十套,更有甚者只有7套。


“嘉五条”实施满月最近一星期新房成交量

  小编只想说,也许等到房价下跌的时候,买不起房的人依旧买不起房,想买房的人或许依旧在徘徊……
来源:房产超市网
律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系本网。联系方式:83671655。

1 分钟前 189****4625 已经发送申请
1 分钟前 198****2785 已经发送申请
2 分钟前 139****6773 已经发送申请
2 分钟前 173****0749 已经发送申请
3 分钟前 130****4317 已经发送申请
3 分钟前 189****6490 已经发送申请
4 分钟前 153****5685 已经发送申请
4 分钟前 188****3135 已经发送申请
5 分钟前 189****2886 已经发送申请
5 分钟前 150****0506 已经发送申请

嘉善房产超市,专业的嘉善房产网,提供实时的嘉善新楼盘, 嘉善楼盘信息以及嘉善房价查询,您可以查到嘉善新楼盘的打折优惠以及团购活动,您还可以按 区域查找嘉善新房、二手房,也可以按区域查询嘉善房价,为您找到适合的嘉善新房房产信息。
浙江房超信息科技有限公司
广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号
ICP证:浙B2-20100070浙ICP备2022022380号-1
电话:82888666
分享到
新浪微博 微信好友 微信朋友圈 QQ好友 QQ空间 更多
取消