“深八条”满月后深圳房价下跌约6000元 “嘉五条”满月后嘉善房价又如何呢？
近日，据数据显示，10月，深圳市新建商品住宅成交均价为55611元/平方米，较9月份均价61600元/平方米回落了不少，新房价格指数下降0 .3%；新房成交量较去年同期下降22.1%。总体运行较为平稳。
这无疑多半是“深八条”的功劳，在该新政实施后，无论是房价还是销量都有着明显的回落。数据统计，深圳市新建商品房住宅成交42.25万平方米，较去年同期下降22.1%。而且在“银十”全市只有一盘入市，之前原计划十月推出的新盘均无任何动作。
可见这个号称“史上最严调控令”的“深八条”，对于深圳的楼市起到了巨大的调控作用。规范了市场秩序，把关了深圳房价，稳定了住宅销量。
而在“深八条”之后约10天的时间，适用于嘉善楼市的“嘉五条”也开始实施了。不知不觉“嘉五条”都已经满月啦，看看嘉善楼市又会有些什么影响呢？
“嘉五条”信息罗列：
一、加强房地产销售预售行为的监管
二、加强房地产销售代理和房地产经纪监管
三、加强商品房预售资金监管
四、加强商品房交易价格监管
五、加强房地产广告监管
这个“银十”有点冷 无新房入市
随着“嘉五条”的严格实施，原本属于销售旺季的“银十”显得有点冷清。跟深圳的情况较相像的一点就是，嘉善楼市原本计划10月入市的楼盘表示将暂时放缓推盘的节奏。这一现象的产生与“嘉五条”有着密切的关系。“嘉五条”中表示房地产开发企业进行商品房预售，应当取得《商品房预售许可证》。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认筹、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。
销量降温：“银十”卖房1121套 环比下跌41%
相较于6、7、8月的销量，今年的“银十”似乎不太给力。自今年6月开始，嘉善楼市的成交量则一直处于下滑的状态，就算是到了传统意义上的销售旺季--“金九银十”，也依旧没能阻挡成交量的下滑。10月嘉善楼市共成交商品房1121套，环比上月（1899套）下跌了41%。其中住宅成交量为768套，环比上月（1456套）下跌约47%。
2016年1月--10月新房月成交量
自“嘉五条”实施后10月每周住宅成交量均有着不同程度的下滑，10月最后一周仅成交了26套普通住宅。
2016年10月周新房成交量
房价：住宅成交均价为8554元/平方米 与上月相比略有下降
“老百姓最关心的房价有望下跌。”这是真的吗？10月份嘉善商品房成交均价8554元/平方米，环比上月（9539元/平方米）下跌约10.3%。这个降价幅度可不小，这也让不少人看到了买房的希望。
从十月的成交数据中可以看出，随着“嘉五条”等政策的实施，嘉善楼市已经有了较为明显的变化。11月的楼市变化更为明显，往昔“金三银四”时日均销售上百套，但如今日均销售二三十套，更有甚者只有7套。
“嘉五条”实施满月最近一星期新房成交量
小编只想说，也许等到房价下跌的时候，买不起房的人依旧买不起房，想买房的人或许依旧在徘徊……
来源：房产超市网
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