嘉兴房价最新走势？二手房价格确实有变！

　　LPR迎来调整，对购房者而言，降息带来的利好显而易见，成本降低，购房计划变得更加可行。

　　而准备买房的购房者，需要对市场具有一定了解。

　　房子好不好？包括区位、配套、绿化、户型、品牌等各项；

　　价格怎么样？根据不同需求、经济实力下的客观体现和主观感受；

　　多关注嘉兴楼市，了解当下行情，才能减少信息差。

　　1新房房价

　　初步统计，除去乡镇盘和尾房在售项目，嘉兴市区在售新盘约30个左右，下半年还有少量纯新盘待入市。

　　细分到板块，二环主城、国际商务区、科技城、秀湖周边、城南姚家荡等热门板块均有两个以上在售新盘，其余比较分散。

　　二环主城：5盘在售，有嘉宸府、滨河鸣翠府、嘉隐云庭、花语璟庭&百花璟里、华梦锦园在售，绿城中国文昌路地块“蓄势待发”；

　　科技城南槜李知识湖区：当前5盘在售，福达地块将进场；

　　国商高铁板块：硝烟最重，在售新盘多达十几个，还有多个纯新盘“待字闺中”；

　　秀湖周边：秀湖西有上湖云庐、湖上云庭，秀湖西有锦玉园、嘉望府、凌云府、5月刚出让的交控秀湖地块，以及秀湖东岸有福工地块、秀金地块待入市。

　　总的来看，嘉兴新房楼盘分布广泛，绝大多数楼盘都还有选择空间，涵盖了不同类型和价格的房源，各具特色。

　　从预售来看，新房价格阶梯感也很清晰：

　　产品综合实力突出，近期新出预售的楼盘，毛坯价在19000元/㎡往上；

　　性价比较高的区域，像秀湖西北毛坯价在15000元/㎡，精装18000元/㎡左右；

　　早些时候入市的一些续销项目，毛坯均价在17000-19000元/㎡之间，精装20000元/㎡左右。

　　新房价格整体平稳，还有微涨趋势。新房预售天花板，从突破2字头，迈过2万3.目前湖境云庐高层2万6、合院3万6的毛坯预售价格，成为新纪录保持者。

　　但实际上，现在很多楼盘案场优惠比较多，比如云上悦府即将加推小户型3#楼，案场优惠只要15100元/㎡起步【详情】；还有秀洲正在进行中的购房补贴活动【详情】，按面积实施分段补贴，活动将持续到6月30日，实打实省下真金白银……

　　2二手房挂牌均价

　　5月，嘉兴各大小区（不含别墅）挂牌均价为13042元/㎡，相比1月降了553元/㎡，下滑4.07%。

　　列入统计的459个小区中，有103个小区5月挂牌均价相比1月有所上涨，平均涨幅4.63%；另356个小区，平均挂牌价下滑6.43%，降幅最大的小区为23.87%。

　　从数据可以看出，近五个月，嘉兴二手房挂牌价格整体虽然仍然处于下滑趋势，但降幅较之前进一步缩小。

　　如果有计划购买二手房，可择优选择，现在是捡漏的好时机。

　　3次新房挂牌均价

　　为了更准确的看出房价变化，我们将嘉兴主城细分为13个板块，找出房龄相对较小的次新房进行整理。

　　数据显示，13个板块次新房挂牌均价全部下滑，降幅0.2%-4.2%。

　　单看价格，板块分界线清晰，城南以20314元/㎡位居第一，南湖新区以19395元/㎡略逊一筹紧跟其后，秀湖、秀洲新区、城西、二环主城、国商高铁、科技城超15000元/㎡。

　　站在购房者角度来看，楼市调整期，新房、二手房价格整体平稳，现在是理性思考的最佳时期。