13个楼盘专属购房优惠来了！绿城城南终改新盘——绿城·湖境云庐案名&户型公布！

上周关注

　　继经开区购房消费券取得大反响之后，秀洲区的也来了！

　　同样也是200张分三轮发放，每张5万元，总金额1000万元。

　　首轮投放时间：8月13日8时至8月27日20时，发放对象为在秀洲区（嘉北、塘汇街道除外）范围内新购买新建商品住房的购房者（活动前已认购及网签的不在此范围内）。

　　目前秀洲区主力在售商品住宅楼盘约13个，分布范围广，准备买房的朋友们可不要错过这波优惠哦！【点击查看领取方式】

　　上周，市本级共有两张新增预售，包含房源232套。

　　8月5日，位于凤桥的华景川·溪上云筑项目现售方案公示，现售房源为2#、4#、8#、11#号楼，共计160套住宅，建筑总面积16491.74㎡，现售均价约12624元/㎡。

　　8月7日，位于国商高铁板块的天誉府预售公示，预售幢号为14#，共计1幢共72套，建筑总面积9122.38㎡，高层均价18597元/㎡。

楼市动态

　　1、绿城姚家荡项目案名发布

　　位于城南姚家荡的绿城项目，于上周发布案名，为绿城·湖境云庐。项目分东西两组团，东侧布局地上建筑面积约280-399㎡（毛坯）的东方合院，西侧布局建筑面积约179-380㎡（精装）的空中平墅。

　　2、绿城·锦玉园15#绿境央座加推

　　近期，绿城·锦玉园15#绿境央座加推，楼栋直面园区景观中轴，无论东南西北，均可享开阔的观景视野。

 
　　3、“四季星城”更名为“花语禾府”

　　上周，嘉兴民政发布地名命名更名公告，其中“四季星城”更名为“花语禾府”，大概率是要打造中铁建“花语系”的节奏了。

　　这个曾经被议论纷纷的项目，如今华丽转身，未来能否稳坐品质大宅的宝座？让我们拭目以待。

一周禾事

　　1、嘉兴南湖未来广场“进度条”刷新！

　　近日，嘉兴南湖未来广场项目传来好消息——主体建筑二成功完成场馆屋面陶瓦工程。据悉，这也是嘉兴南湖未来广场项目完成的首个场馆屋面陶瓦工程，标志着项目取得了实质性的进展。

　　据悉，嘉兴南湖未来广场项目总建筑面积约为17.35万平方米，其中地上建筑面积为6.85万平方米，地下建筑面积为10.5万平方米，绿化面积则达到3.1万平方米。地下室为双层结构，主体建筑由三个场馆组成，包括科技、文化、娱乐和休闲等主要功能，旨在打造一个“人+建筑+自然景观”和谐融合的城市花园客厅。

　　2、封底！嘉兴这条市域铁路有新进展！

　　日前，随着最后一段底板混凝土完成浇筑，嘉兴南站车站主体结构顺利实现封底。标志着项目主体结构施工即将进入收尾阶段，这也是枫南线首个完成封底的车站。

　　目前，嘉兴南站主体结构施工已完成95%，下一步，为车站主体顺利封顶做最后冲刺。

　　3、本月，S302平湖段即将全线贯通！

　　S302平湖至安吉公路（平湖段）项目全长34.1公里，主线起点位于新仓镇平廊公路与广全公路交叉口，终点接入S202.连接线起点位于新仓镇平廊公路与广全公路交叉口，终点为跨线桥南侧桥头。S302平湖段途经新仓、广陈、钟埭、当湖、曹桥5个镇街道，与平兴公路、乍兴公路、平廊公路等骨干道路相接。

　　目前S302平湖段上的六里塘大桥段沥青路面摊铺上个月顺利完成，本月即将迎来全线贯通。项目建成后，将有效填补平湖市中部贯通东西走廊的高等级公路空白，从平湖经开到新仓能节省10分钟左右的车程，还能缓解平廊公路的交通压力。

　　4、桐乡大道射线工程又一节点完成

　　近日，随着最后一个钢箱梁节段的精准吊装就位，嘉兴市区快速路桐乡大道射线工程的主线高架桥梁片全部架设工作圆满结束，这是该项目建设历程中的又一重大里程碑，为项目后续路面铺设、交通设施安装及全线通车奠定了坚实基础。

　　5、塘汇街道桥东街文化街区即将开建！

　　近日，塘汇街道桥东街文化街区提升项目选址意见书批前公示，具体位置东至中环北路，南至长纤塘，西至六里长泾，北至塘汇路。

　　根据规划，桥东街文化街区提升项目将新建、改建、修缮建筑约1.4万平方米，古街区域空间改造面积约1.7万平方米，改造提升太平桥、塘桥以及沿河堤岸、码头建设、桥东公园地下停车场建设及桥东街导视系统工程、配套市政工程等建设内容。

　　桥东街文化街区内将复原老茶馆、老供销社、老食堂等场馆，同时打响巴金、非遗两张文化名片，打造巴金主题书屋、非遗活态等特色场馆，依托原有太平桥小学、供销社等遗址，开展桑蚕文化、塘汇刺绣、鲁班木艺、章园茗茶制作技艺等项目的研学体验，并联动特色商业、户外乐园、露营草坪等场景，打造文商旅融合的特色街区。

国内动态

　　1、央行：完善住房租赁金融支持体系 支持存量商品房去库存

　　中国人民银行公众号发文称，未来随着房地产市场定价趋于理性，租赁需求进一步释放，租售比持续改善回升，住房租赁企业运营能力不断提升，住房租赁市场实现商业化可持续发展是有基础的。下阶段，要继续发挥好支持政策对住房租赁产业的推动作用，完善住房租赁金融支持体系，同时，充分调动市场化机构的积极性，通过更多社会资金的投入，建立可持续发展的商业模式，支持存量商品房去库存，助力推动房地产行业转型发展。

　　2、杭州萧山：可提取家人公积金付首付款，推行二手房交易“带押过户”

　　8月8日，杭州市萧山区住房和城乡建设局发布《关于促进房地产市场健康平稳发展举措的通知》。通知提出，本市缴纳住房公积金的购房人家庭可以申请提取公积金用于支付首付款。此外，购房人名下省内市外公积金在经确认后，同样可用于支付购房首付款。通知还提到，将全面推行二手房交易“带押过户”和全程网办，以简化交易流程。同时，萧山区将在部分区域范围内分区域发放购房消费券。

　　3、住房“以旧换新”又出新招 江苏无锡国企首推异地置换

　　江苏省无锡市梁溪城市发展集团有限公司发布公告称，该公司推出“以旧换新”3.0版业务，扩大住房以旧换新的范围，不仅收购二手商品住宅，还将增加对公寓、商铺的收购，同时将支持异地以旧换新，增加对苏州、常州存量二手商品住宅的收购。所谓住房“以旧换新”，是指政府指定的机构或房地产企业通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧房、换新房。今年以来，多城推广住房“以旧换新”政策，试图打通楼市置换链条，释放改善性质的购房需求。而此次无锡市梁溪区国企发布的升级版公告有两大突破，一是收购对象不限于二手商品住房，对于无锡全市的优质公寓、优质商铺也可进行收购；二是增加了对异地的二手房收购，这在全国尚属首例。

　　4、江西上饶：首次使用住房公积金贷款购房可贷80万元 三孩家庭额度再上浮20%

　　江西省上饶市住房公积金管理委员会调整上饶住房公积金部分使用政策。政策调整暂定试行期一年，从2024年7月22日至2025年7月21日止。调整上饶住房公积金贷款额度上限。对首次使用住房公积金贷款购房的在职职工，贷款上限调整为80万元，再次使用住房公积金贷款购房的在职职工，贷款上限调整为70万元，存贷比按照20倍执行。允许使用住房公积金贷款购房的三孩家庭或者购买装配式建筑住房、立体生态住宅的家庭，在贷款上限的基础上，贷款额度上浮20%。

　　5、江西吉水：城区买房最高可享受7万余元补贴

　　江西省吉安市吉水县研究出台《关于推动房地产市场平稳健康发展若干措施》，涉及购房补贴等13项措施。凡在2024年8月1日至2024年12月31日期间，在本县城区购买新建商品住房的，并办理了商品住宅买卖合同备案的，每套由县财政补贴1万元。每月对在吉水县范围内购买新建商品住宅前100名的购房户，并办理了商品住宅买卖合同备案的每套由县财政再补贴1万元。对同一购房户同时购买2套商品住宅并办理了商品住宅买卖合同备案的，由县财政对购房户另补贴1万元。同时，再发放1万元限定时间内使用的家居、家电、建材等记名式县内消费券。并在此期间办理了商品房买卖合同备案的，在缴交购房契税后将予以100%契税补贴（比如：某套住宅用房总价100万元，若按1.5%比例缴交契税，则契税1.5万元将全部补贴返还；某商业用房总价200万元，按3%比例缴交契税，则契税6万元将全部补贴返还）。购房补贴按照先购后补的原则执行。仅以上这些，3万元财政补贴+1万元电子消费券+约1.5万元契税奖励，各类补贴超过5万元。另外，符合国家生育政策生育三孩的家庭购买吉水县范围内新建商品住宅的，由县财政给予补贴2万元。三孩家庭购房户的各类补贴超7万元。