如何申请加装电梯？加装电梯可通过哪些渠道筹集资金？“加梯”问题，答案在这里！

　　“作为业主，我们怎样申请加装电梯？”“加装电梯可通过哪些渠道筹集资金？”……最近，有不少市民通过电话咨询加装电梯相关问题，现就几个市民关心的“加梯”问题进行解答。

　　问：加装电梯申请主体是谁？

　　答：《嘉兴市既有住宅加装电梯实施意见》明确加装电梯的申请人为本单元内同意加装电梯的相关业主，具体负责意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作，依法承担项目建设单位同等的相关责任和义务。

　　申请人也可以委托业主代表、业主委员会、电梯供应商、具有设计施工资质的单位、物业服务企业、第三方代建单位等作为实施主体，具体负责上述工作。委托人应当与受托人签订委托协议，明确双方的权利义务。

　　问：加装电梯如何启动？

　　答：根据《嘉兴市既有住宅加装电梯实施意见》相关规定，有加装电梯意愿的申请人应当征求所在单元全体业主意见，需经本单元建筑物专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主同意。

　　满足上述条件后，同意加装电梯的业主可联系电梯公司进行前期的方案设计和费用估算等工作，并明确电梯品牌、预算筹集、费用分摊、维保责任等内容，签订书面协议。

　　问：加装电梯项目如何进行公示？

　　答：根据《嘉兴市既有住宅加装电梯实施意见》相关规定，既有住宅加装电梯应当经相关业主同意并签订加装电梯协议，经申请人申请，由所在地社区将加装电梯项目协议书和初步方案在拟加装电梯住宅的单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天。

　　问：加装电梯公示期间若收到书面反对意见如何解决？

　　答：10天公示期内若有可能受到加装电梯影响的利害关系人实名制书面反对意见的，首先由相关当事人协商解决，也可委托业主委员会、人民调解组织或其他社会组织等进行调解。协商不成功的，社区应当组织调解，相关当事人拒绝社区调解或者经调解仍未达成一致意见的，由所在地街道（镇）通过协调会、听证会等方式组织调解，努力形成共识。

　　问：加装电梯可通过哪些渠道筹集资金？

　　答：既有住宅加装电梯所需建设资金及加装完成后的运行用电、管理、年检、维修维保、更新改造等费用由业主承担，具体费用应根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。各县（市、区）对加装电梯项目建设、管线迁移等资金补助办法按各地相关规定执行。对既有住宅加装电梯需出资的职工家庭，如无公积金贷款，在加装电梯竣工验收投入使用后，可申请一次性提取本人及直系亲属的住房公积金，提取总额不超过个人实际支付的费用。

　　问：对加装电梯后续维护保养是否有管理措施？

　　答：既有住宅加装电梯应当经相关业主同意并签订加装电梯协议，协议需明确项目负责人或委托单位主要职责、资金概算及费用筹集方案、电梯运行维护保养费用分摊方案以及加装完成后的电梯使用管理单位等内容。

　　问：加装电梯后房屋发生转让怎么办？

　　答：加装电梯后既有住宅发生不动产交易的，加装电梯的权利和义务由新业主承担。不动产交易时，出让人应告知受让人加装电梯的实事并移交有关资料。