小户型也有大空间！100㎡以内主城新房只有这些……

　　一直以来，大家会默认“大空间”说的都是改善大户型，难道刚需小户型就不注重大空间了嘛？

　　非也。随着产品力不断升级，我们见到市面上诞生了越来越多的“神”户型，100方以内的小户型设计也越来越注重大空间的营造。

　　户型作为产品的内核，相当于整个住宅系统的心脏，直接影响住房品质。只有真正的好户型才能被市场验证，得到客户认可，为房企积攒好口碑。

　　而小户型的打磨更考验房企的设计水准：在有限的空间里，如何用心做好户型的每一处细节，户型空间如何设计空间感会更显大，融合空间结构打造更流畅的空间布局。

　　那么我们就来看下，嘉兴主城100方以内哪些小户型也可以显现大空间。

　　一、三开间朝南、LDK一体化布局、横厅布局，提升采光和空间感

　　目前80-90方的户型，除了有些边套会突显边厅优势设计成两开间之外，几乎都做三开间朝南。对于小户型来说，每个房间都是全明，更大程度为室内引入采光，继而缓解闭塞与昏暗。

　　改善户型广泛运用的“LDKG一体化设计”，也能在小户型里越来越多见，户型整体优势十分突出，刚需家庭过渡完全够用。

　　此外，小细节也十分到位，客厅联通阳台，餐厅带玄关柜，主卧配全明独卫和飘窗，次卧也带飘窗或阳台……

　　位于国商双溪湖区域的鸿翔·鸿樾府主力户型建面约98-146㎡，起步98㎡户型三开间朝南，南向大面宽，开间超10米；不仅主卧有约3.5米的面宽，而且次卧面宽也超3米，室内采光无忧。

　　厨房、餐厅、客厅、南向阳台，将空间连成一个整体的大空间，从视觉上扩大了公区的空间感。

　　如果不需要太多房间，通过户型改造，还能实现横厅布局。横厅的设计不仅延展了公区，也提供了丰富的定制空间场景。

　　秀湖西的交控·凌云府户型建面约96-175㎡，从刚需到大平层，产品线丰富。

　　96㎡户型优势突出：三房两厅两卫，三开间朝南，采光通风性能俱佳；主卧套房设计，尺度贯通南北，配备走入式的衣帽间，独立卫浴；入户稳定玄关，收纳空间充裕。

　　如果需求更多公区空间，客厅连通南向次卧的墙可以打掉，改造大横厅，联通双阳台，尺度感十足，舒适度媲美改善户型的大开间。

　　位于国商高铁板块的合景环汇商业广场|臻颐府98㎡户型也是如此，三开间朝南的经典布局，主卧套房设计，南向飘窗+双阳台，拥有很好的采光，有布局大横厅的改造余地，可实现公区大空间。

　　二、主卧南北贯通，延伸空间尺度

　　除了公区要求尽可能的大空间，主卧的尺度同样重要。作为主人使用时间最长的功能区，对采光、通风的性能要求都很高。

　　二环主城内的嘉隐云庭，地段非常成熟，主力户型建面约95-145㎡，满足不同购房者需求。

　　95㎡的入门款户型，刚需首选，该有的都有。

　　三开间朝南，餐客厅一体化，北接厨房南连双阳台，动静分区，不仅空间优化了，整体的动线也更合理，家庭成员之间的互动更为畅通。

　　主卧空间尽可能做到最舒适，套房设计是标配，还要南接飘窗，开阔景观视野，进深贯通南北，让全屋空气流通起来。

　　三、270°边厅，扩大空间感

　　边厅户型，多了一面采光，整体的空间感似乎扩大了一倍。

　　浙江交控·湖上云庭位于配套越来越完善的秀湖北区域，户型主力建面约89-123㎡。

　　89㎡户型，创新布局边套，不仅实现了整体户型的南北通透，而且拥有约5.4米270°瞰景飘窗，是绝对的优势。

　　两个卧室朝南，客厅朝东或者朝西，包括北向书房都有很好的采光。

　　从样板间一进门，正对着5.4米的客厅面宽，采光和视野都没得说。配上超大飘窗，提升了客厅整体的空间尺度，同时拥有很好的采光。

　　四、可开可合厨房设计，生活有更多可能性

　　小户型面积十分紧张，因此每一处空间都要充分利用，多数小户型首选空间利用最大化的开放式厨房。

　　厨房操作区将空间纵向延伸，联动客厅和餐厅。厨房变大了，功能更齐全，厨房开合自由，整个居家的空间感也瞬间放大了。

　　位于科技城的两大主攻小户型的楼盘：科大·书香湖畔和水木槜园都有这类户型，厨房做成可开放、半开放和封闭的设计。

　　厨房可考虑开放设计，会显得空间更大，增强家庭成员之间的互动。

　　小结：

　　小户型虽然面积小，但想要呈现大空间也并非是难题。

　　原始的户型设计决定成功的一半，另一半就要靠装修，那也是一个能锦上添花的重要阶段。

　　原始的户型设计完美，再配上合理的装修设计，一样也能创造一方美好生活。

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