第六空间
马不停蹄，海宁鹃湖再挂地，离杭海城际仅1KM
就在海宁地价刷新的今日（3月10日），海宁又挂出一宗重磅宅地，同样位于市区鹃湖板块。
出让信息显示，海自然字21010号地块位于海宁妇保院南侧，东边和北边均为城市主干道；
西侧为海宁城投地块（水月云庐）和工联地块（工联海纳郡），再隔壁就是浙江大学国际联合大学海宁国际校区。
南侧自然河流，万城璟园与其隔河相望，杭海城际铁路站点就在宅地正南方向1公里左右。
地块出让面积48223㎡，最大容积率1.5，计容面积约7.2万方，体量中等，将于4月13日出入。
地块是一宗纯住宅用地，没有复杂的出让条件，开发商后期产品打造会比较好设计打磨。
最大容积率1.5,密度较低，预计会打造别墅+洋房的产品，偏向改善群体。
地块起始楼面价8267元/㎡，比刚刚出让突破海宁地价新高的鸿翔中金地块（10735元/㎡+竞配建6480㎡）还要高，熔断楼面价10728元/㎡。
这几年，海宁鹃湖板块，出让的地块基本都熔断竞配建，实际楼面价全部破万，在整个嘉兴市场都实属难得。
不过也因为过去土地出货多，目前在售和待售的项目也较多，未来该区域的楼盘竞争还是会比较激烈的。
如此热门，主要还是因为鹃湖突出的地理条件。
作为城市新区，区域聚集了大量成熟住区，因此配套也比较完善，内部有硖石小学、硖石中学、海宁妇保院、鹃湖公园等配套。
除此之外，区域还有轨道交通加持。
前不久杭海城际铁路启动试运行，进入通车前的检验环节，为6月底试运做充分准备。
据悉，杭海城际铁路将采用杭州地铁乘车码，与杭州地铁1号线（远期9号线）在余杭高铁站实施付费区换乘，也就是说，杭海城际铁路通车后，可以实现海宁与杭州之间的无缝衔接。
该地块距杭海城际近一公里，在板块内也属位置绝佳，会受到热捧已经是可以预见的事。
来源：嘉兴房产超市网
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看房团楼盘：绿城·滨河鸣翠府 水木槜园 云上悦府
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