NO.1壹
要问嘉兴别墅购房者的烦恼,有一种叫做上车难!
一是目前市面上库存不多,同时随着低密宅地出让越来越少,未来库存情况也不乐观,别墅将愈发成为一种珍惜资源。
二是竞争依旧激烈,除了准入门槛高、面积太大总价太高的顶豪别墅,其他面积较小的别墅产品一面世就遭热抢,没给大家什么反应时间。
别墅有多受欢迎?有项目别墅绑定三、四个车位和七八个储藏室,照样很多人排队,可以说是赤裸裸的卖方市场。
无怪乎有人感叹,买别墅实力和运气要兼备。
那么,嘉兴哪里还能买到好的别墅产品呢?
把我们的目光稍稍北移,在秀洲的王江泾镇,有一个低调却水准相当高的别墅产品——中南闻荷府。
而且,不同于其他乡镇别墅产品,这可是在“浙北明珠”王江泾。
去年,浙江省人民政府正式批复成立嘉兴运河文化省级旅游度假区,王江泾正式入选“省”字号,区域价值正在不断提升。
NO.2贰
王江泾自古便是富庶繁华之地。200年前,大运河畔、长虹桥边便汇集了许多小镇住民。清嘉庆年间有士人画了一副《虹桥画舫图》,清晰的描绘了当时长虹桥市井生活的热闹场面,堪称嘉兴的“清明上河图”。
今天,王江泾被赞誉为“浙北明珠”“北部大花园”,主要是因为其优越的地理位置。
小镇位于江浙两经济大省交界处,还地处长三角城市群重点发展区域,距上海、杭州、苏州和杭州湾乍浦港均在一小时交通圈内,南与嘉兴市区相连,北与江苏盛泽接壤,京杭大运河穿镇而过,湖嘉申航道、07省道、乍嘉苏高速公路、申嘉湖高速公路贯穿全境,具有得天独厚的区位交通优势。
便利的交通区位,自然而然就促进了小镇经济的发展。在全国综合实力千强镇的排名中,王江泾一直名列前茅。
除了交通方便,王江泾的生态资源也十分丰富。小镇水域面积有10万多亩,其中外荡面积5万多亩,湿地生态保护完好。境内港、河、浜、荡纵横密布,千年江南运河风光旖旎。
莲泗荡风景区拥有约15000亩荷花基地,就是说万亩荷塘有过之无不及。每年夏天,都有大批慕名而来的游客来到这里,与莲泗荡的万亩荷塘来一次美丽的相约。
第一次来王江泾,是记忆中的某个夏日。
莲泗荡的荷花开着正盛,一张照片就是整个朋友圈的焦点,和同行的小伙伴们享用的新摘的莲子,意外的美味。
工作日的刘公庙稍显冷清,香火倒是不缺,时不时有虔诚的信徒赶来上香,在这样的氛围里,无神论者也会稍稍有了些对神佛的敬畏感。
小镇街道的石板路干净又平整,漫步于绿树如荫的长虹公园,纳凉的小镇居民三五成群,透露着一些世俗的小浪漫。
公园边古刹正在翻新,飘出一丝丝的香火气,与运河湿润的水汽结合,湿润了夏日的风,跨越台阶而上,站在长虹桥上,天地万物映入眼帘,让人不禁生出前不见古人后不见来者的豪迈感。
这里是王江泾,历史和现实在这里碰撞、交融、新生。
长虹桥
![](http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2019-06/20/1561025957433.jpg)
来观光的旅客
NO.3丨叁
闻荷府以荷花为名,为的就是抓住了王江泾丰富的旅游资源和深厚文化背景的亮点。同时在项目设计方面也深见功底。
我先试着用文字描述一下它的精髓:
在一片低密的社区内,12幢4层叠墅,安静而优雅地“趴”在那里,20米以上的南北楼间距,带来通透明亮的居住尺度。
流动了千年的大运河在东、一条自然溪流在南,从两个方位抱住整个地块,形成了半岛的自然景观。
新中式风格的建筑设计和石材使用,使得每一幢房子都像从历史中归来,与周边古香古韵的古镇气息不谋而合。
项目内部还拥有近万平米的江南风情庭院与大型阳光露天泳池,儿童乐园、绿地大草坪、百米流水溪地,营造以了一个小型的水乡范本。
项目百分百人车分流。小区东面与北面各设机动车入口,小区内部一辆车子也不允许停靠,这保证了小区内部的整体环境比较安静,提高了居民生活的安全性。
墅区之外,中南·闻荷府所在区域,紧邻王江泾的镇心区位,周边学校、医院环伺。
隔壁就是王江泾镇幼儿园和小学(浙江具有180年历史的公立小学);从闻荷府出发,第一医院王江泾分院隔河相望;同时商业方面配套了一站式购物体系:世纪华联超市,大润发,电器百货商场,星月购物超市等等。
生活在一个焦虑的时代,我们越来越希望远离城市,寻找一个心灵的避风港。
出则繁华,入则自然!现代人追求安静生态的向往,在这小桥流水人家的中南闻荷府里得以实现。
NO.4丨肆
“现在买房子,位置上其实没那么重要,户型才是关键”
有一位在业内工作多年的地产人最近买房的时候这样告诉我。特别是叠墅这样设计十分巧妙地类型,户型的好坏将直接影响未来的生活质量,如果开间小,别墅设计的楼梯通常会陡峭、狭窄,很影响生活体验。
而在这方面,闻荷府的叠墅户型设计可谓尽善尽美。
上叠户型
下叠户型
最惊艳的当属南向的大面宽开间。市面上的叠墅产品面宽7米2是均值,7米8就算很OK了,而闻荷府尺度最大的一套做到约8.4米超大面宽,多了近60公分。
不要小看宽这60公分,因为是叠墅,所以多出来的面宽,是要乘以2或3的。
最重要的是,许多房间的尺度一下提升到另一个层次。
主卧、客厅开间均达到了4米,南次卧、餐厅也有3米多,采光通风条件好,居住很舒适。
这样尺度的卧室,你可以摆上一张近2米的大床,配一张优雅的床尾凳,贴墙再设计一整排梳妆台,还能留出足够宽的过道,这难道不是你梦想生活的样子?
四房三卫的配置,更住得下一家三代,U型厨房可以让你尽显精致生活。
还有下叠那挑高4.9米的地下室,你可以自己打造两层地下室,这样其实就是一个四层的别墅,你可以做成茶室、图书馆或健身房,和别墅一样自由。
更令人惊喜的是,这样的地下室还是赠送的!并且上叠也有送储藏室。
NO.5丨伍
有没有发现,叠墅在市场上越来越吃香?
相比于“吃容积率”的排屋合院,叠墅更易规划,既制造了“院墅感”,又降低了入住门槛。因此相比于高总价的别墅,叠墅的性价比毋庸置疑。
而中南闻荷府可以说性价比的中的性价比,目前市区高层房价已经要逼近20000元/㎡了,而闻荷府叠墅毛坯均价在9297元/㎡—11845元/㎡之间,179万起就能住别墅,着实吸引人。
开发商中南置地也是栉风沐雨29载的知名房企,择址嘉兴王江泾,带来匠心之作--中南闻荷府,结合王江泾自身所具有的优美湿地生态、强大的经济实力基础、深厚文化底蕴以及运河旅游资源,将促使王江泾成为全国有名的旅游度假、休闲养老小镇。生态环境不断改进,旅游资源有序开发,王江泾的未来也会更加美好。
既与城市繁华相依相偎,又与自然风貌形影不离,这或许正是闻荷府的诱人之处。
目前,中南·闻荷府叠墅产品预售已领,我觉得购房者们都该去实地去看看,这个江南小镇里,京杭大运河畔的惊喜之作。