锦盛豪庭预售许可证怎么查？盐城锦盛豪庭在哪个位置？

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　　 位置介绍：戴庄路海阔路交汇处

　　锦盛豪庭近期介绍：锦盛豪庭14000元/㎡，容积率：2.45。

锦盛豪庭总建筑面积92万平方，其中二期南郡位于盐城市城南新区海阔路与戴庄路交汇处，是城南 的住宅核心区，项目总建筑面积46万平方米，其中高层住宅18栋，目前推出的南郡一期共5栋，层高2.9米，户型面积为85-122㎡左右。700亩串场河景观带与盐塘河两大水系在此交汇，演绎水岸华美生活，让城市菁英在此驻足。出家门如校门，盐城市格林幼儿园、盐渎路实验学院校、盐城市初级 康居路校区三大名校书香环绕，助力人生起步。 锦盛豪庭交通便利，配套优越：新丰菜场、紫薇国际广场、天和广场、中南世纪城大型商业 、欧洲风情街、金鹰等众多的商业；盐渎公园、聚龙湖公园、盐塘河公园都在10min的车程范围内，周边多个公交站台，22、26、51路公交满足出行的 需求， 吃喝玩乐乐享无忧；医疗方面有城南 人民医院、南三院守护你和家人的健康；同时，周边有大量的住宅、办公、商业、 、医院等。

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锦盛豪庭效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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