年度数据出炉!2019年惠州卖出了17万套房
2020悄然而至,回顾过往一年的惠州楼市,若让楼叔用一个词形容,一定是“跌宕起伏”!
2019年初房企纷纷推出各大折扣,却击退不了市场观望的浓郁情绪,开局很低迷;三四月受《粤港澳大湾区发展规划纲要》出炉影响,楼市迎来一波小高潮,然而,随“房住不炒”理念的深化以及楼市政策的收紧,市场再次回归理性,年中小震荡;到了下半年,随着“优质优价、有保有压”调控政策的实施,区域楼盘分化愈演愈烈,年尾楼市冰火两重天,热盘更热,冷盘遇冷。
楼市沉浮,变化莫测!2019年惠州楼市具体情况如何?下面一组关键数据让助你读懂2019年惠州楼市!
2019年惠州楼市关键数据
据世联行统计数据显示,2019年惠州供应房源182417套,卖出173776套,成交率约为95.26%。供应面积为1856.26万㎡,成交面积为1689万㎡,成交率约为91%。
其中,成交套数最多的是惠城区,为39827套,位居榜首;大亚湾区成交套数为39249套,位居第二;值得一提的是,供应套数、供应面积和成交面积最多均为大亚湾区。
(2019年惠州楼市总览)
毫无疑问,2019年惠州楼市最出彩的就是大亚湾区了。
碧桂园249.87亿元位居榜首
在惠州房企销售金额方面,碧桂园以249.87亿元排在榜首,平均每天销售6845万元,龙光地产和星河控股集团位列二三名。
在单盘销售金额方面,龙光城以49.34亿元摘得魁首,碧桂园太东公园上城和雅居乐花园位列二三名。
在单盘销售套数方面,雅居乐花园以2561套勇夺 冠 军 ,平均每天卖出7套,而碧桂园太东公园上城和龙光城位列二三名。
说完全市的数据,现在说说县区房企销售金额、单盘销售金额、单盘销售套数等方面的数据。
惠城区
惠城区房企销售金额最高的是中海地产,为47.08亿元,碧桂园集团和新力控股位居二三名。
单盘销售金额最高的是新力花园,为23.61亿元,占新力控股惠城区全年销售额的100%,说明新力控股在惠城只有新力花园在卖;德威江誉城和中骏柏景湾花园位居二三名。
单盘销售套数最多的是新力花园,为1820套,平均每天卖出5套;铂金府和德威江誉城位居二三名
仲恺区
仲恺区房企销售金额最高的是海伦堡地产,为29.39亿元,碧桂园集团和佳兆业集团位居二三名。
单盘销售金额最高的是佳兆业时代可园,为14.99亿元,海伦艺境花园和鑫源名筑花园位居二三名。
单盘销售套数最多的是佳兆业时代可园,为1457套,平均每天卖出4套;龙光玖龙台和海伦艺境花园位居二三名。
惠阳区
惠阳区房企销售金额最高的是星河控股集团,为56.66亿元,碧桂园集团和雅居乐集团位居二三名。
单盘销售金额最高的是雅居乐花园,为28.52亿元,占雅居乐集团惠阳区全年销售金额的100%,说明雅居乐集团在惠阳只有雅居乐花园在卖;牧云溪谷花园和棕榈岛渡假村位居二三名。
单盘销售套数最多的是雅居乐花园,为2561套,平均每天卖出7套;棕榈岛渡假村和星河盛世名居位居二三名。
大亚湾区
大亚湾区房企销售金额最高的是碧桂园集团,为114.49亿元,龙光地产和卓越集团位居二三名。
单盘销售金额最高的是龙光城,为49.34亿元,占龙光地产大亚湾区全年销售金额的61.92%,说明龙光地产在大亚湾还有其他项目在卖,而且卖得还不错;碧桂园太东公园上城和卓越东部蔚蓝海岸花园位居二三名。
单盘销售套数最多的是碧桂园太东公园上城,为2496套,平均每天卖出6.8套;龙光城和恒大龙郡花园位居二三名。
惠东县
惠东县房企销售金额最高的是碧桂园集团,为26.47亿元,富力地产和星河控股集团位居二三名。单盘销售金额最高的是碧桂园十里银滩,为23.20亿元,占碧桂园集团惠东县全年销售金额的87.64%,说明碧桂园在惠东的基本盘还是十里银滩;富茂海滨城和星河半岛花园位居二三名。单盘销售套数最多的是富茂海滨城,为2313套,平均每天卖出6.3套;碧桂园十里银滩和恒大雅苑位居二三名。
博罗县、博罗县房企销售金额最高的是佳兆业集团,为19.35亿元,方圆地产和中洲控股位居二三名。单盘销售金额最高的是佳兆业东江新城,为19.35亿元,占佳兆业集团博罗县全年销售金额的100%,说明佳兆业集团只有东江新城项目在售;方圆东江月岛花园和中洲半岛城邦位居二三名。单盘销售套数最多的是佳兆业东江新城,为1953套,平均每天卖出5.4套;中洲半岛城邦和方圆东江月岛花园位居二三名。从数据上看,博罗基本是佳兆业、方圆和中洲的天下。
龙门县、龙门县房企销售金额最高的是富力地产,为18.87亿元,碧桂园集团和合景泰富集团位居二三名。单盘销售金额最高的是富力南昆山温泉养生谷,为18.87亿元,占富力地产龙门县全年销售金额的100%,说明富力只有一个项目在卖;碧桂园竹溪山境花园和合景董君阅山郡位居二三名。单盘销售套数最多的是富力南昆山温泉养生谷,为1334套,平均每天卖出3.7套;碧桂园天麓山栖花园和碧桂园竹溪山境花园位居二三名。龙门的项目基本为养生的温泉项目,富力在龙门开发的时间较早,在当地的实力也是最强的。
2020已经到来,庆祝新年的欢呼声还未停息,央行降准的消息已在楼叔朋友圈刷屏。1月1日,中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,释放长期资金约8000多亿元。
年初就启动降准,楼叔预料,今年开春之后,惠州楼市或将迎来一波小阳春,在“优质优价,有保有压”政策落实下,部分热门区域的备案价依然会有上调趋势。
数据来源丨惠州(粤东)世联行、南都惠州地产数据智库研究院
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