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万旭天玺房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。如果没有办理万旭天玺房地产权证，万旭天玺购房者即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万旭天玺房子还是不属于购房者所有。

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正荣悦珑湾楼盘很多购买来是自住的。有刚需也有是备存一套的，因为正荣悦珑湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全，出行便捷，生活也便利。每个人情况不一样，大家可以根据自身情况仔细考虑后再做出购买决定。

万旭天玺物业公司是深圳市金地物业管理有限公司福州分公司，物业费是2.98元/m2/月。

正荣悦璟台占地面积大，整个楼盘的环境都非常优美、环保，楼间距值得表扬，并且正荣悦璟台地处交通方便，生活配套齐全的地段。所以，购买正荣悦璟台的房子不仅居住适合，也是值得大家考虑买的楼盘之一。

东方学仕府由福州市长乐区翔华房地产开发有限公司开发的，同时与暂无资料合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是住宅:2元/m2/月;别墅:以物价局核定价格为准。

买东方学仕府的房子，首先要去楼盘所在地也就是售楼处进行咨询了解。或者拨打售楼处电话400-890-1122转685100进行电话咨询，了解价格、户型等多方信息或有样板的参观样板房后再办理购买手续。

东方学仕府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来的，一般多层公摊为5%-10%，11-13层的小高层公摊为13%-17%，18层及以上高层公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以大家可以根据所购买东方学仕府房子情况自行测算一下。