房屋抵押贷款和按揭贷款的区别是什么

　　买房是每个人，每个家庭，大多数朋友都知道，买房子资金不足以抵押，很多人会考虑买房子和买房子之前，但除了买房子抵押贷款，还有一种叫做住房抵押贷款，两个意思似乎是一样的，不是向银行借钱，错，大错，事实上，两者是非常不同的。也许只有这两种方法才会让人们感到困惑。你知道长沙住房抵押贷款和住房抵押贷款有什么区别吗？

　　1.不同的应用场景 抵押贷款是在交易过程中产生的。房屋抵押贷款是指当需要个人消费或企业经营时，将房屋抵押给银行申请贷款。

　　2.不同的申请条件 抵押贷款不需要任何东西作为主题，严格审查工资收入。住房抵押贷款需要一定的主体来申请。

　　3.不同利率的抵押贷款利率低于抵押贷款利率，因为抵押贷款是普通人用来买房的，在购买第一套房时，抵押贷款利率可能会打折，而住房抵押贷款不仅不会打折，而且基本利率可能会上升。

　　4、贷款产品年限不同住房抵押贷款和抵押贷款期限不同，抵押贷款属于长期贷款，一般最长可贷款30年，一般来说，住房抵押贷款最长可达20年以内，短产品一年或三年。这是根据借款人的还款能力等各种因素来确定的。

　　5、用途不同 按揭贷款只能用来买房。而住房抵押贷款虽然是住房抵押，但是不能用于购房，只能用于除开买房以外的合法合规的消费，只需要抵押有价值的东西在银行。

　　6.贷款比例不同。正常情况下，住房抵押贷款金额一般在房屋评估值的70%左右，成数会随着房龄而减少，而抵押贷款金额一般为70% 。

　　总的来说，房屋抵押贷款就是用自己已经有了的房子来做抵押物来贷款，按揭贷款则是用自己买的房子做抵押。

　　虽然抵押贷款和住房抵押贷款有很大的不同，但有一点是，无论你是哪种贷款，你都必须记住按时还款，保持良好的信用。

　　了解抵押贷款和住房抵押贷款，根据个人需要选择抵押贷款或住房抵押贷款。