致新中环 置地有声 深度解码青龙场价值内核

　　致新中环 置地有声 深度解码青龙场价值内核

　　2022年6月24日，城投置地联袂锐理数据，在成都地产业内人士及各大主流媒体共同见证下，“致新中环 美好共生——解码成都主城高品质纯居区域”锐理公开课在城投置地·青熙蘭庭生活美学馆圆满举行。活动吸引了众多行业精英和购房者齐聚一堂，共同探讨了新格局下的主城置业前景与青龙场纯居板块的价值内核。

　　活动现场实拍

　　作为青龙场板块首份专业的市场解读报告，锐理数据以详实的数据、严谨的分析，前瞻性地研判了区域的市场价值和未来潜力。以下市场关心的话题也得到了答案：

　　在主城回归为背景，城市发展由外转内，未来价值高地将去向何处？

　　黄金中环作为主城强势崛起的纯居住区，将为主城提供怎样的生活新格局？

　　城投置地在这场主城进阶中，又扮演了怎样的角色，为城市带来了怎样的生活方式？

　　这场活动，通过数据挖掘与分析，带来有观点、有视角、有价值的区域资讯，用前瞻精准的眼光预判主城中环以及青龙场未来的趋势方向。

　　飞速的城市化进程中，成都的版图不断拓展，骨架持续扩张，新兴板块不断崛起，飞跃式的发展态之下，低调的主城似乎正在被遗忘。

　　然而，无论成都怎样加速狂奔，有一个事实却无法忽略：拥有更醇熟城市资源的主城，永远是城市的价值高地。

　　活动现场实拍

　　本次公开课上，锐理数据解决方案中心战略顾问部总监文欣认为，探寻城市高质量价值，仍需回归城市中心。

　　活动现场实拍

　　首先，主城作为成都优质资源的聚集地，拥有深厚的千年文化积淀与大量的人文生活。

　　其次，主城也是成都轨道布局最密集的区域，目前拥有12条轨交线路（含3条在建）构成了纵向+横向+环状的轨道骨架。

　　最后，随着近年来成都的城市发展多以主城为重点，特别是明确提出了主城回归战略，结合2021年针对中优区域展开的城市有机更新，主城的高价值导向，不彰自显。

　　活动现场实拍

　　虽然主城代表着更丰富的城市资源，更有竞争力的物业价值增长空间，但主城的开发空间有限也是不争的事实。

　　成都作为一个典型的沿环线发展的城市，也是一个以“人城产”融合发展为目标的城市。二环内起步早，开发空间小，三环沿线也以居住功能为主进行布局，新建的中环自然成为了“人城产”复合发展环，东郊记忆、二仙桥等中环沿线组团，都逐步更新成了集聚文化、产业、居住等功能于一体的成熟产城板块。最新的“金色中环”布局，将多维度改善城市面貌，提升居住能级，引领城市更新与未来发展的新一轮蝶变。

　　中环布局图

　　随着城市发展与更新的不断推进，中环乃至整个主城区源源不断的涌现出众多居住需求。其中，青龙场焕新住区，作为中环上全新崛起的板块，利用自身供地空间较大，整体开发、统一规划的优势，成为主城又一备受追捧的纯居住区。

　　青龙场板块格局

　　青龙场焕新住区，依据公园城市的建城标准，明确板块内的技术指标。

　　整体绿化面积20%-28%，居住密度约2.0.全方位升级生活配套，通过文商旅居的全面焕新模式，与昭觉寺文化保护区、驷马桥百亿商圈及海滨公园休闲活力区，共同形成青龙场有机生态循环的更新闭环。

　　目前，板块内已经聚集了品质居住所需的主要配套。二环、三环、蓉都大道、中环路等主干道，以及地铁3号线、7号线，共同构成了青龙场便捷的立体交通路网；板块内教育资源则尤其显眼，除了区域内及周边已呈现的七中英才以及成都嘉祥外国语学校，还明确规划有8宗教育用地，持续提供完善的教育资源。除此之外，板块内9大公园环绕，其中已呈现的海滨公园占地约721亩，是主城三环内最大的城市公园。

　　规划布局图

　　任何区域的焕新，离不开顶层规划的支持，离不开产业、配套等功能的落位，也离不开房企的积极开发。2017年至今，城投置地、奥园、深业泰然等实力房企进驻青龙场板块。

　　其中，城投置地自2017年9月起，布局青龙场，倾力开发约180亩梧桐栖人才公寓，为片区带来众多高端人才，并以约4.8万㎡的集中商业补足片区生活配套；2020年加仓的71亩地，则倾力打造高端产品序列“蘭庭系”——城投置地·青熙蘭庭，为区域献上精致改善之作。2022年一批次集中供地中，再次斩获48亩地块，形成板块内整片开发之势。

　　城投置地布局青龙场

　　城投置地·青熙蘭庭，以低密纯居的规划与世界前沿的美学标准，将园林作为繁华与建筑的边界，让建筑与城市拥有更好的互动，构筑融情而居的生活方式，成就青龙场塔尖人物的不凡著作。

　　青熙蘭庭效果图

　　国际化美学立面——

　　作为产品定位就是引领区域改善产品迭代，青熙蘭庭的设计语言自然也不能落于俗套。当Super Flat极简美学、光幕高层、院落式情景社区等关键词映入眼帘，青熙蘭庭的产品力也无形中跻身区域标杆阵列。

　　青熙蘭庭效果图

　　低密纯居规划——

　　采用2.0容积率的零商业纯居住区，整体南北阵列式布局，全户朝南，利用建筑间距形成组团庭院空间，实现更有层次更加开阔的景观视野，让阳光与轻风充盈生活的每一天。

　　青熙蘭庭效果图

　　度假式情景社区——

　　高层组团的两个中庭面积合计约9200㎡，通过南北礼仪轴和东西生活轴，划分出社交、运动等不同功能区，为生活带来更多的仪式感。

　　青熙蘭庭效果图

　　? 光幕平层 构筑全景视野

　　采用全南向通透采光，约3-3.15m通透挑高，搭配270°弧形线条光幕空间，以玻璃为取景框，引都会璀璨胜景于室，让生活的每一幕皆是风景。

　　青熙蘭庭效果图

　　青龙场的焕新，是成都主城转型发展、中环蝶变更新以及青龙场自身发展的共同造就。而青熙蘭庭作为板块内的高端改善之作，以初心为笔、匠心为墨，用诗意诠释城市、建筑、自然、生活的关系，敬献主城面向未来的时代进阶著品。