民房是指城市规划区内，独立拥有土地使用权属证件的居（村）民个人（家庭）投资，新建、扩建、改建、翻建仅供其本人（家庭）居住生活的低屋建筑。民房和商品房的区别？民房和商品房分属不同概念，没有可比性，广义上民用的建筑都叫民房，狭义上人们居住的房子叫民房商品房是房地产公司开发，作为商品交换的建筑，商品房一定是民房，民房不一定是商品房。