学区房指周边有教育资源的楼房，其是房地产市场的衍生品。学区房也可以说是房地产商的一个促销手段，好的学区房往往高出普通商品住宅的20%，学区房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。购买学区房注意事项：要确保买的房子无学籍、无户口。必要时，可在合同上约定学区占用的违约责任。有的学校对入学有严格的规定，比如落户满三年且五年内同一个户口只能有一次入学机会，同一个家庭第二个小孩除外。在购买学区房时一定要咨询当地的教育部门及相关学校政策。