洋房
洋房是一个汉语词语,指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空,装修具有明显西方风格,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。洋房和高层的区别:洋房建筑层数较高层少,而高层建筑层数较多。花园洋房通常是一梯两户,公摊面积较小,高层住宅的公摊面积比较大。另外洋房一般都能做到坐北朝南,户型格局方正,而高层一般都是两梯四户,要兼顾到4户采光的均好性。
展开全文
-
瓦良格113平米洋房现在是什么价格呀
200万左右
2回答|2024-06-09 21:25:52 -
洋房还有吗
0回答|2021-06-17 23:35:52 -
花园洋房和高层哪个好?谁知道介绍下呗?本人在线等!
喜欢高就买高得了,多层买的时候比高层贵些,但是日后住起来比高层划算点,多层公摊很少,高层就很多啦,而且以后屋外的面积物业费你都得交的,六层上就算2次供水啦,所以视自己情况定了。我家就是高层,好处就是站得高看得远,回家不用爬楼梯。
4回答|2020-12-09 10:57:50 -
九层电梯洋房几层最贵
九层电梯洋房一般最高层最贵,不过也要看环境的,不是绝对的,也有一种说法是楼层的最低两层和最高两层是最好的。中间层的噪音可能会非常大,当不同的管道出现小问题时,它会变得非常烦人。在顶层,晾衣服什么的就非常方便,当然,年长的家庭成员则相反。还有一种情况就是相对于空气污染来说,当气流增加到一定水平且空气质量变差时,地面污染物向下或水平扩散。具体楼层应根据城市周边环境和社区位置确定。其实5楼和6楼是一个不错的选择,因为5/6层应该是没有蚊子的而且夏天也不是很热。在正常情况下,有电的话有升降机上下,在中间就能比较快的达到升降机,即使断电不太难攀爬。只要采光,通风和其他附加设施没有问题,它应该是一个不错的选择。
1回答|2020-12-02 11:32:04 -
大家觉得6层电梯洋房几层最好?
当然是5楼了,有电梯上下楼方便,楼层高视野开阔采光好,又不是顶楼,没有漏水的烦恼
3回答|2020-11-20 13:04:49 -
什么是洋房?花园洋房有什么特点?如何选择?
什么是花园洋房?市场上的花园洋房之间本身差距非常大,一般有狭义和广义之分。1、狭义的“花园洋房”就是GardenVilla(花园别墅),也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有花园,包括市场中的洋式联排(或双拼)的TOWNHOUSE,户型较大,居住舒适程度高。2、广义的:花园洋房”6层以下多层板式建筑,以四层为主,外国建筑风格明显,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。花园洋房的特点有哪些?1、花园洋房的最主要特点是开放式的生活方式,这也是吸引大家购买的一个主要因素。2、花园洋房,既然字面中有“洋”这个字,那么其风格一定是国外的建筑风格,常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格的设计。3、花园洋房的容积率很低,绿化率非常高,因此小区的环境很好,整体风格和景观处理都十分讲究,首层住宅普遍有私家花园。4、花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群,甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。5、花园洋房的设计凸显人性化,楼层低、容积率低,那么居住的舒适的就更高,因此十分符合人们的居住需求。6、花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。7、花园洋房虽然和别墅有所不同,但是它具有部分别墅的优点,而且相对于别墅的独立性来说,花园洋房不可能完全脱离繁华的城市。因此,花园洋房在地理区位上基本是位于别墅区和主城区之间的。如何选购花园洋房?1、120-180㎡的面积最适合从居住舒适性和性价比的角度考虑,120-180㎡的套内面积最适合居住,因为面积小于120㎡的面积就体会不到花园洋房所带来的舒适性,面积大于180㎡的面积不如买别墅来的划算。2、挑选品牌物业拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重,出色的小区物业管理也可为项目升值增添砝码。所以,在购买花园洋房之前不妨去考察一下物业是否令人满意。3、生活设施要考虑在内花园洋房离市区较远,远离喧嚣,生活惬意十足,但毕竟生活离不开柴米油盐,所以附近必要的配套像交通、医院、商超还是要有的。
4回答|2020-10-29 11:29:05 -
什么是洋房?洋房和别墅有什么区别?
一、什么是别墅?别墅,一种低层联排住宅,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。除"居住"这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级庄园式住所。别墅的特点:1、别墅造型外观雅致美观,独幢独户,庭院视野宽阔,花园树茂草盛,有较大绿地。有的依山傍水,景观宜人,使住户能享受大自然之美,有心旷神怡之感。2、别墅内部设计得体,厅大房多,装修精致高雅,厨卫设备齐全,通风采光良好。3、别墅还有附属的汽车间、门房间、花棚等。4、社区型的别墅大都是整体开发建造的,整个别墅区有数十幢独立独户别墅住宅,区内公共设施完备,有中心花园,水池绿地,还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。二、什么是花园洋房?花园洋房通常指6层以下的多层板式建筑,以四层、五层为主,有较强的外国建筑风格特征,通过退台或前后错动等建筑处理手法,使每户都能拥有露台、阳台、花园,绿化率比较高,强调景观均好。花园洋房属低密度住宅,一般容积率不超过1.0,户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。花园洋房的小区园林规划较好,绿化率较高,强调景观均好,形成有一定规模的社区。一般来说,首层会带花园,顶层会带露台,通常有入户花园的设计,也有将户外绿化景观引入室内的情况,或“独立入户花园”或“独立生活阳台”。花园洋房的特点:1、满足全景观的基本要求、视野开阔、通透等。2、彰显开放式生活方式,建筑风格为西式风格。3、建筑密度很低,绿化率较高,景观好。4、花园洋房体现为“两低一高:两低指底层数低、低密度低,“一高”则指高舒适度。5、环境舒适而宁静,但周边配套较为完善。6、普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离。
4回答|2020-10-22 11:12:14 -
我想问下大家购买洋房需要注意什么?
一是开发商实力是否过硬不论买什么房子,开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强,开发经验丰富,一方面房屋质量有保证,有品质自然更值得信赖;另一方面在小区很多设计细节会更人性化,提升居住舒适水平。二是容积率和绿化率洋房是介于别墅和高层之间的产品,环境自然要比一般的高层小区要好。小区的环境舒适体验度主要是由容积率和绿化程度来体现的,作为洋房产品容积率至少应保持在2.5以下,绿化率40%以上,才能保证洋房买的值。三是物业管理住在洋房环境虽然舒适,但安全也是非常必要的。靠谱的物业管理不仅能管好小区的安保问题,还能在日常生活中为业主省掉不少烦恼。四是交通和配套买洋房的虽然大多是有一定经济实力的人,但不管自住还是投资,都需要有比较便利的交通条件,方便出行。基本的生活配套也是必不可少的,能有自带的商业体就更加方便了。五是洋房楼层选择问题洋房小区一般环境较好,除去中间楼层,一般会纠结是买底楼还是顶楼呢?底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室,空间充足,而且方便进出。而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层,比较安静,私密性强,观景视野也更佳,惟一的不足是如果没有电梯会面临爬楼梯的烦恼。因此在楼层问题上,只要有电梯,是不会影响居住舒适度的。六是要留意赠送空间的产权有些洋房会赠送花园、露台或者地下室等,有买有送看似是一笔非常划算的买卖,但房地产不同其它,买洋房时这些赠送空间是会计入自家产权证还是只赠送给业主使用权,亦或是小区业主共同拥有,这些问题要了解清楚,以免产生心理落差。
4回答|2020-08-18 16:30:11 -
什么样的房子是洋房?洋房和别墅有什么区别?
很多人都认为洋房就是别墅,这个是错误的,它们两个是完全不一样的意思,联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。花园洋房可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式。独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,也是别墅建筑的终极形式。
3回答|2020-08-17 14:40:21 -
什么是洋房花园?洋房花园有何特点?
一、花园洋房的定义花园洋房源于上海,过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。花园洋房的容积率很低,一般容积率都不会超过1.0,而且从字面意思就可以看出,花园洋房每户都会配有一个花园,这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。现如今的花园洋房和过去的概念有所区别,现代的花园洋房一般就是6层以下的低密度板楼,小区绿化率较高,整体风格为欧式或北美的风格,户型与其他的普通住宅户型并没有过多差异。花园洋房基本位于城市的郊区,但是其配套设施齐全,可以让业主享受到更加安静、舒适的生活。花园洋房对于购房者的要求较高,主要定位于有一定文化品位的中产阶级,这一层级的人对于住宅的舒适度和文化度有着独特的追求,更喜欢恬静、优雅的居住环境。二、花园洋房的特点1、花园洋房的最主要特点是开放式的生活方式,这也是吸引大家购买的一个主要因素。2、花园洋房,既然字面中有“洋”这个字,那么其风格一定是国外的建筑风格,常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格的设计。3、花园洋房的容积率很低,绿化率非常高,因此小区的环境很好,整体风格和景观处理都十分讲究,首层住宅普遍有私家花园。4、花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群,甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。5、花园洋房的设计凸显人性化,楼层低、容积率低,那么居住的舒适的就更高,因此十分符合人们的居住需求。6、花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。7、花园洋房虽然和别墅有所不同,但是它具有部分别墅的优点,而且相对于别墅的独立性来说,花园洋房不可能完全脱离繁华的城市。因此,花园洋房在地理区位上基本是位于别墅区和主城区之间的。
3回答|2020-08-13 14:28:16
广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号
浙江房超信息科技有限公司
ICP证:浙B2-20100070
电话:0573-83671655
浙江房超信息科技有限公司
ICP证:浙B2-20100070
电话:0573-83671655