北海板式小高层,桐洋华府现房
北海天赐御园最新规划有调整！别墅改为中高层住宅楼
北海市自然资源局12月16日发布北海越亚房地产开发有限公司天赐御园项目规划及建筑设计调整方案的公告，全文如下：
我局已受理北海越亚房地产开发有限公司关于“天赐御园”项目规划及建筑设计方案调整的申请，并依法进行了审查。依照《中华人民共和国行政许可法》《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》的有关规定，规划地段内利害关系人对该设计方案享有要求听证的权利。鉴于该申请事项直接涉及申请人与他人之间重大利益关系，现将上述调整进行公告，征求利害关系人意见：
天赐御园项目位于广东路以西、浙江路以南，项目用地面积145024.46平方米，用地性质为商业、居住用地。项目方案于2019年审批通过。
由于原项目方案规划有低层住宅楼，根据现行有关政策要求，我市已不再批准建设低层住宅楼，所以项目方案须调整。现建设单位根据有关政策要求及项目的实际情况，申请项目方案调整如下：
1.把岛内南侧34#—49#低层住宅楼调整为5栋8~17层的住宅楼。岛内北侧10#—12#住宅楼调整建筑户型，总平面位置及层数不变（17层）。岛内北侧16#—18#住宅楼调整建筑户型，取消1栋建筑，层数不变（17层）。
2.将项目南侧临杭州路28#—33#低层商业、住宅楼调整为2层商业楼。
3.将项目东侧临规划路的3#、4#、8#、19#、22#、24#、26#楼建筑户型进行调整，层数由原来的31~32层调整为25~31层，增加天际线变化。
4.将项目西南侧22#、24#楼建筑户型进行调整，总平面位置及层数不变（31层）。
5.水系轮廓进行局部调整。方案调整后项目各项指标如下：容积率3.0，建筑密度20.88%，绿地率34.7%
来源：北海市自然资源局
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