北海板式小高层,桐洋华府现房
北海楼市现状如何，北海买房时机到了吗？
北海楼市现状如何，北海买房时机到了吗？
据国家统计局的数据显示，从近一两年北海房价走势来看，北海新房的房价在疫情肆虐的时候已经开始下跌，环比连跌13个月之后，在2021年5月份开始止跌回涨，截止目前已经连涨4个月，不过涨幅有所回落；然而北海房价同比方面则在近一年内一直维持下跌的态势，不过目前跌幅有所收窄。
北海楼市销售方面，今年的北海楼市销售旺季“金九月”“爽约”，北海楼市提前“入冬”。从刚出炉的2021年9月北海房产交易数据来看，北海楼市现状惨淡。2021年9月新建商品住房网签924套，环比跌18.9%、同比跌40%；二手住房成交559套，环比跌11.6%、同比跌37.3%。自2012年以来，北海楼市9月份的新建商品住房网签量从来都没有低于1300套--而今年9月网签仅942套，异常“惨烈”地创下了十年新低。
为了促进成交，开发商纷纷选择“以价换量”，推出各种优惠折扣。刚刚过去的楼市“国庆黄金周”，不少开发商采用促销、特价房源等营销方式“以价换量”来应战黄金周，降价幅度还不小，让北海楼市迎来了一波“热潮”。去年销 冠楼盘融创海映兰屿，推出毛坯特价房仅4999元/㎡。而它的隔壁吾悦华府，国庆期间5588元/㎡带装修工抵房大优惠。廉州湾新城的中电海湾国际带装修交付，以特惠一口价5088元/㎡在黄金周期间狂销208套领跑北海楼市。
当然，无论是哪种形式的优惠对购房者无疑是利好的，趁着房企打折促销，对于购房者来说也是不错的买房时机。购房者可以结合自身实际情况和置业需求，把握买房时机。
融创海映兰屿
融创海映兰屿刚入市时是8字头的均价，目前推出了特惠一口价4999元/㎡，限全款；按揭5599元/㎡。海映兰屿三期19号楼建面约75㎡两房、86㎡小三房在售，交房时间2023年10月。
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| 丨项目效果图 |
北海海映兰屿是融创中国与大都投资共同开发的新中式大盘 ，地处北纬21°黄金海岸线上，属于融创首个新东方典藏封面作品，以现代东方文明致敬滨海生活文化，打造滨海新东方人居理想。海映兰屿坐拥吾悦广场和万达广场两大醇熟商圈，项目自身也规划有围合式商业街，畅享购物、休闲、娱乐的一站式缤纷消费体验。周边分布有北海儿童医院以及银海区第一人民医院、北海市中医院等优质医疗体系，为家人的健康保驾护航。容纳10个足球场的大江埠足球公园（规划中）与海映兰屿一街之隔，老干部活动中心、体育馆也近在咫尺，家门口就能体验运动的轻松舒适，身心得以尽情舒展。
联系售楼处
海映兰屿
地址：北海市银海区浙江路与长沙路交汇处
5001元/㎡_起价
北审批建﹝2021﹞071号（三期19#商住楼）,北审批建﹝2021﹞072号（三期18#商住楼）,北审批建(2021)042号(二期16#商业楼、17#商业楼),北审批建(2021)043号(二期车库),北审批建(2021)021号(三期23#商住楼),北审批建(2020)093号(三期20#住宅楼、21#住宅楼、22#商住楼),北审批建(2020)028号(二期15#住宅楼),北审批建(2020)027号(二期12#住宅楼),北审批建(2020)011号(二期14#住宅楼),北审批建(2019)251号(二期13#住宅楼),北审批建(2019)250号(二期8#商住楼),北审批建(2019)242号(二期9#商住楼),北审批建(2019)231号(二期11#商住楼),北审批建(2019)228号(一期4#住宅楼及一期车库),北审批建(2019)223号(一期5#商住楼),北审批建(2019)209号(二期10#商住楼),北审批建(2019)201号(一期1#商住楼),北审批建(2019)191号(一期3#商住楼),北审批建(2019)179号(一期2#商住楼),北审批建(2019)162号(一期7#商住楼),北审批建(2019)161号(一期6#商住楼及一期车库一区),北审批建(2019)162号(一期7#商住楼),北审批建(2019)161号(一期6#商住楼及一期车库一区)
吾悦华府
吾悦华府特价5588元/㎡起
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| 丨项目效果图 |
北海吾悦广场位于银海区长沙路、杭州路交汇处，临近主干道银滩大道，距离天下第一滩银滩非常近。开车行驶在这条“广西最美滨海路”，既宽敞又舒适，而且一路上的风景非常独特，江景海景交相辉映。另外，整个银海区交通路网已经逐步完善，从项目出发，可快速通达北海港客运站、高铁站、福成机场。
北海吾悦广建面约50-120㎡纯板精装美宅楼下即享，迈阿密风情园林超高绿 化率，羽毛球场、童趣天地、健身跑道，提供全龄运动场地，畅享健康生活。纯板式楼设计，南北向无遮挡视野;超宽楼间距，尊享精装入户大堂;方正户型，超大阳台开阔视野;建筑面积约50-120㎡阔景美宅，升级亲海亲城旅居生活，365天享受阳光的亲吻和清风的拥抱。
联系售楼处
吾悦华府
地址：北海市银海区万达广场向东500米
4888元/㎡_起价
北审批建﹝2022﹞013号（4幢规划编号为4#住宅楼）,北审批建【2020】006号（8幢规划编号为8#住宅楼）,北审批建﹝2021﹞097号(1幢规划编号为1#住宅楼),北审批建﹝2021﹞093号(6幢规划编号为6#住宅楼),北审批建﹝2021﹞090号(3、5幢规划编号为3#、5#住宅楼),北审批建(2021)019号(7幢规划编号为7#住宅楼),北审批建(2021)018号(2幢规划编号为2#住宅楼),北审批建(2021)006号（9幢规划编号为9#住宅楼）,北审批建【2020】122号（27幢规划编号32#商业楼）,北审批建【2020】110号（26幢规划编号31#商业楼）,北审批建【2020】087号（24、25幢规划编号为29#、30#住宅楼）,北审批建【2020】056号（23幢规划编号为28#住宅楼）,北审批建【2020】044号（22幢规划编号为27#住宅楼）,北审批建【2020】035号（4、5幢规划编号为24#商业楼、26#商业商务楼）,北审批建【2019】237号（7幢）,北审批建【2019】208号（14幢规划编号为14#住宅楼）,北审批建【2019】202号（13、15幢规划编号为13#、15#住宅楼）,北审批建【2019】194号 （6幢规划编号为25#商业商务楼）,北审批建【2019】176号（10幢规划编号为10#住宅楼）,北审批建【2019】151号（19、20幢规划为19#、20#商业楼）,北审批建【2019】57号（11、12、17幢规划为11#、12#、17#住宅楼）,北审批建【2019】54号（16、18幢规划为16#、18#住宅楼）,北审批建【2019】47号（1幢规划编号为21#商业楼）,北审批建【2019】46号（2、3幢规划编号为22#、23#商业楼）
中电海湾国际
北海中电在国庆期间交出了成交套数达208套的战绩，领跑北海楼市，目前正在进行返场回馈活动，5088元/㎡特价房最后返场特推，限时限量。
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| （项目实景图） |
中电海湾国际的五颐四养体系从宜居的环境到健康的呵护再到丰盛的社区都一一为业主进行了贴心的考量。有社区的康养体系，平时随时可以进行身体的健康检测，家人即使不在身边也很放心。中电海湾国际与廉州湾海岸线相距仅600米的距离，步行即可到达私享海滩，北侧邻93万平米龙头江公园更有七星江和岭底海岸公园近在旁侧﹐直面海湖风情﹔生态环境指标全国领先森林绿地覆盖率超高。中电海湾国际主推户型均为一线海景现房，约59-117平米二至四居的格局，让每一种居住理想都在此找到眼见为实的体现。
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中电海湾国际
地址：北海海城区南珠大道与台湾路交汇处
4950元/㎡_起价
北审批建﹝2023﹞012号(29幢规划编号为29#住宅楼),北审批建﹝2022﹞012号（33幢规划编号为33#住宅楼）,北审批建【2022】021号（25幢规划编号为25#住宅楼）,北审批建(2021)047号（24幢、2号地下室，规划编号为24#住宅楼、地下车库一段、地下车库二段）,北审批建(2021)031号(21#住宅楼),北审批建(2021)025号(23幢规划编号为23#住宅楼),北审批建(2021)013号（22幢规划编号为22#住宅楼）,北审批建【2020】117号（20幢规划为20#住宅楼）,北审批建【2020】112号（19幢规划编号为19#住宅楼）,北审批建【2020】031号（17幢规划为17#住宅楼）,北审批建【2020】009号（18幢规划编号为18#住宅楼）,北建房预字第2017083号（第1、2、3、4幢）,北审批建【2018】165400号（6幢规划为6#住宅楼）,北审批建【2019】6430号（5幢规划为5#住宅楼）,北审批建【2019】58号（11幢规划为11#住宅楼）,北审批建【2019】65号（10幢规划为10#住宅楼）,北审批建【2019】96号（7幢规划为7#住宅楼）,北审批建【2019】131号（9幢、1号地下室规划编号为9#住宅楼、地下室）,北审批建【2020】009号（18幢规划为18#住宅楼）,北审批建【2020】031号（17幢规划为17#住宅楼）
阳光城·悦江海
阳光城悦江海认购一口价6766元/㎡起，每天前5套成交送价值6万全屋定制家具，活动时间：2021年10月14日-10月17日
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| 丨项目效果图 |
阳光城悦江海与约3000亩的红树林为邻，近享8348亩冯家江湿地公园生态， 项目将旅游居住和海文化完美融合，深刻诠释北海旅居的内涵，在项目超高层建筑顶层重金打造天际泳池，媲美新加坡金沙酒店无边际泳池，生活度假在136米高空，极目一线海景。周边拥享北海高铁站，轻松便捷出行；更有北海中学、万达广场、湿地公园等城市级配套，满足成长教育、一站式吃喝玩乐购生活所需。打造一站式酒店式托管代租服务，囊括房屋托管，一站式代租售，度假生活服务，社群管理等服务，实现房产增值，度假生活更奢适。
联系售楼处
阳光城·悦江海
地址：北海市银滩东·冯家江畔·红树林国家湿地公园旁（银海区金海岸大道与南珠大道交汇处）
6800元/㎡_起价
北审批建﹝2023﹞010号(12幢规划编号为12#商住楼),北审批建﹝2021﹞068号（3幢规划编号为3#商住楼）,北审批建(2021)027号(9幢规划编号为北海红树林现代金融产业城悦江海项目9#住宅楼),北审批建【2020】095号，2#（发证时间：2020年9月30日）,北审批建【2020】062号，10#（发证时间：2020年7月24日）,北审批建【2020】051号，5#（发证时间：2020年6月24日）,北审批建【2020】033号，8#（发证时间：2020年5月14日）,北审批建【2020】001号，6、7#（发证时间：2020年1月3日）
雅居乐金海湾
北海雅居乐金海湾5#楼瞰海现房加推，瞰海洋房全新加推，5930元/㎡起！建筑面积约86㎡，800米康养林海距离。
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| （项目实景图） |
雅居乐金海湾是千亿房企雅居乐首进北海打造的千亩文旅大盘，项目位于北海银滩东区，占地面积逾千亩，集居住、休闲、商业、酒店、康养、教育于一体的缤纷度假国度。雅居乐金海湾拥有天生自带高光的优渥配套，银滩头8KM一线原生沙滩/五星级希尔顿酒店/17万方海丝水乐园，千亿湾芯资源圈，未来潜力无限。
联系售楼处
雅居乐金海湾
地址：北海市银海区银滩东海景大道168号（金海湾红树林生态旅游区旁）
5300元/㎡_起价
北审批建【2023】026号（二区33-37幢规划编号为YG-11-03地块项目：33#-37#住宅楼）,北审批建﹝2023﹞002号(二区12幢、13幢规划编号为12#商住楼、13#商住楼),北审批建(2021)034号(YG-11-03地块项目：17#商住楼、18#商住楼、19#住宅楼),北审批建(2021)007号（二区1幢，规划编号为雅居乐金海湾YG-11-02地块项目1#商住楼）,北审批建【2020】032号（二区20幢规划为20#住宅楼）,北审批建【2019】204号（5幢、9幢规划编号为YG-12-08地块项目：5幢商业住宅楼、9幢住宅楼）,北审批建【2019】197号（11幢规划编号为YG-12-08地块项目：11幢住宅楼）,北审批建【2019】196号（6幢规划编号为YG-12-08地块项目：6幢商业住宅楼）,北审批建【2019】181号（7幢、10幢规划编号为YG-12-08地块项目：7幢商业住宅楼、10幢住宅楼）,北审批建【2019】180号（1幢、2幢规划编号为YG-12-08地块项目：1幢住宅楼、2幢住宅楼）,北审批建【2019】167号（3幢、4幢规划编号为YG-12-08地块项目：3幢住宅楼、4幢商业住宅楼）,北审批建【2019】144号（8幢、12幢规划编号为YG-12-08地块项目：8幢商业住宅楼、12幢住宅楼）
大都锦城
大都锦城金秋特惠20套品质好房5704.37元/㎡起。项目建面约57-125㎡双景美宅在售
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| （项目实景图） |
大都锦城项目位于北海市银海区银滩大道66号，总占地660亩，总建筑面积150万㎡。首期开发126.63亩，户数2718户，容积率2.94，绿地率34.8%。首期项目由17栋29-33层高层建筑、1.2万㎡现代风情沿街商业、3000㎡精品幼儿园等组成。项目整体南北走向，121米楼间距无遮挡。项目拥有6.7万㎡现代海洋风情围合式园林、近千米绿色智能环步跑道、400米中轴景观、阳光泳池、儿童乐园、萌宠乐园、篮球场、羽毛球场、康健中心、休闲廊架等人性配设，充分利用大围合式中心园林景观，预留出的开阔空间将自然与生活深度融合。
联系售楼处
大都锦城
地址：北海市银海区银滩大道66号
4500元/㎡_起价
北审批建【2020】005号（17幢规划编号为19#住宅楼、19#西侧商铺）,北审批建(2021)057号(20幢规划编号为22#商业楼),北审批建(2021)039号(15幢规划编号为17#商住楼、17#西侧商铺),北审批建【2020】121号（14幢规划编号为16#商住楼）,北审批建【2020】048号（13幢18幢19幢规划编号为15#商住楼与15#东侧铺面、20#商住楼、21#住宅楼）,北审批建【2020】005号（9幢规划编号为10#商住楼）,北审批建【2018】115701号（1幢、2幢、3幢规划编号为1#商业楼、2#住宅楼、3#商住楼）,北审批建【2018】123264号（11幢、12幢规划编号为12#商业楼、13#商住楼）,北审批建【2018】157480号（4幢规划编号为5#商住楼）,北审批建【2019】74号（5幢、6幢规划编号为6#商住楼、7#商住楼）,北审批建【2019】119号（7幢规划编号为8#商住楼）,北审批建【2019】142号（8幢规划编号为9#商住楼）
碧桂园·北海阳光
碧桂园北海阳光国庆目标已完成，10月7日起碧桂园北海阳光产品全线上涨210元/㎡。现有精选6套特惠房源回馈，特价5621元/㎡-6471元/㎡。项目目前建面约89-128㎡带装修智创空间热售中。
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| 丨项目效果图 |
碧桂园北海阳光位于北海市城东新区，项目位于鲤鱼地生态水库、高德古镇两大景区中轴，周边还有南珠文化广场和园博园，市体育馆、新图书馆、群艺馆、博物馆和碧海丝路大剧院，两大城市文化地标，四馆一院，萦绕于项目周边。外加正在筹建的青少年宫，将满足科教、文体、素质教育各方面需求。且项目位于南珠大道，北海大道和西南大道2条城市主干道中轴，交通便利，不仅仅靠近南珠汽车站，对北海高铁站、机场、高速路、以及港口等均便捷可达。
联系售楼处
碧桂园·北海阳光
地址：北海市海城区南珠大道176号（南珠大道与北海大道交汇处东南方300米处）
4800元/㎡_起价
北审批建﹝2023﹞018号(28#住宅楼),北审批建﹝2022﹞033号(26#商住楼),北审批建﹝2022﹞034号(地下室B区),北审批建﹝2022﹞029号(24#住宅楼),北审批建﹝2022﹞020号(25#商住楼),北审批建﹝2022﹞016号(23幢),北审批建﹝2022﹞009号(22#住宅楼),北审批建﹝2021﹞091号(21#住宅楼),北审批建﹝2021﹞078号（19#商住楼）,北审批建(2021)040号(18#商住楼),北审批建(2021)022号(17#商住楼),北审批建(2021)023号(地下车库),北审批建【2019】249号(为地下室三区(10#-12#楼)、地下室四区(13#、14#楼)),北审批建【2019】248号(14#商住楼）,北审批建【2019】247号(13#商住楼）,北审批建【2019】239号(16#商住楼）,北审批建【2019】238号(15#商住楼）,北审批建【2019】221号(地下室一区｛3#、4#、9#楼｝、地下室二区｛6#、7#、8#楼｝),北审批建【2020】004号(地下室A区),北审批建【2019】210号(10#住宅楼),北审批建【2019】153号(12#住宅楼),北审批建【2019】152号(11#住宅楼),北审批建【2019】122号(7#住宅楼),北审批建【2019】98号(9#住宅楼),北审批建【2019】97号(8#住宅楼),北审批建【2019】82号(4#住宅楼),北审批建【2019】45号(一期6#商住楼),北审批建【2019】3740号(一期5 #商住楼),北审批建【2019】3739号(一期1#商业楼、2#商住楼)
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