深圳园燕华城预售许可证怎么查?保定深圳园燕华城在哪个位置?
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位置介绍:东三环与规划纬四路东深圳园体验中心
深圳园燕华城近期介绍:深圳园燕华城12500元/㎡,容积率:2.5。
一、整体概况:占地面积171亩,总建筑面积约40万平米,总户数1935户,容积率2.47,绿地率36.2%,绿化率41.73%,车位配比1:1.2,,由10栋高层,10栋洋房,2栋小高层构成,有5个出入口,其中3个人车两行口; 二、建筑风格:现代简约的建筑风格,外立面灰白色调为主,横向线条引入圆形倒角,让燕华城更具艺术魅力; 三、设计公司:悉地国际,全国民营设计公司第一名,操刀产品有水立方、上海迪士尼乐园; 四、景观公司:宝佳丰国际,在全国100多个城市,有1000多个精品项目落地,如阿那亚院子,长城脚线饮马川等;
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深圳园燕华城效果图或实景图
延展内容:预售许可证和销售许可证的区别是什么?
1、适用对象不同:
预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。
2、办理条件不同:
商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。
但若要取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。
而要取得商品房销售许可证,则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。
3、办理程序不同:
预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。
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深圳园燕华城 售楼处电话
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