鸿森南城一号预售许可证怎么查？自贡鸿森南城一号在哪个位置？

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　　 位置介绍：自贡市沿滩龙湖新城与南湖新城交界

　　鸿森南城一号近期介绍：鸿森南城一号5900元/㎡，容积率：1.9。

鸿森·南城一号是鸿森置业献给自贡市民的又一用心之作，项目位于南湖片区与龙湖片区的交汇处，坐享两湖片区优质资源。在交通方面，项目周边公交线路齐全，全城举步即达。紧邻内宜高速路入口，自贡新客运站，并且距自贡高铁站约15分钟车程；紧邻项目的高新医院，能让业主朋友尊享优质的健康服务，呵护全家人的健康；700亩的龙湖公园仅在直尺，鲜氧生态惬意自在；同时项目周边还拥有繁华的商业体系，毗邻项目的南悦里、龙湖锦城、金帝广场、恒大新都汇，以及华商国际城、泰丰国贸中心，为业主朋友提供了休闲娱乐购物的多重选择；当然，最重要的是项目享有超优质的教育资源，沿滩二小、龙湖中、上朗双语幼儿园、哆啦幼儿园等众多名校汇集，一站式教育配套，全城精英教育，让孩子们赢在起跑线上。

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鸿森南城一号效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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鸿森南城一号

地址：自贡市沿滩龙湖新城与南湖新城交界

5900元/㎡_均价

（自预售）房预售证第20001号,（自预售）房预售证第20002号,（自预售）房预售证第20003号,（自预售）房预售证第20004号,（自预售）房预售证第20005号,（自预售）房预售证第20006号,（自预售）房预售证第20007号,（自预售）房预售证第20008号

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