张家沱花园预售许可证怎么查?自贡张家沱花园在哪个位置?

  张家沱花园预售许可证怎么查?自贡张家沱花园在哪个位置?

  张家沱花园预售许可证怎么查?张家沱花园预售许可证可以去相应的官网查询 ,张家沱花园预售许可证是:(自预售)房预售证第18304号

   位置介绍:自贡市自流井区光大街1号

  张家沱花园近期介绍:张家沱花园4880元/㎡,容积率:2.33。

新力·帝泊湾,总占地129亩,总建筑面积约20万㎡,产品包含约16万㎡的观山、揽河、大中庭高端住宅物业,以及约4万㎡仿古滨河商业业态。地块位于自贡市自流井板块张家沱光大街南侧,古为繁华的盐运码头,与自流井老街隔街相望,毗邻盐业历史博物馆(西秦会馆)、王爷庙、汇柴口古盐道、张家沱古盐业遗址等,文化地脉之上资源得天独厚。产品包含多低层商业、高层住宅,将重新定义盐都人民的高品质生态的居住方式、高端居住社区标杆和休闲驿站。

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  延展内容:

  预售许可证和销售许可证的区别是什么?

  1、适用对象不同:

  预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

  2、办理条件不同:

  商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

  但若要取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。

  而要取得商品房销售许可证,则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

  3、办理程序不同:

  预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。

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