房管局备案需要多长时间
来源：房产超市网
2020年06月27日 10:36:00
房管局备案需要多长时间
房管局备案的時间需要依据合同书的方式来明确，如果是网签备案方式的合同书，那么在买房者与开发商签合同时就早已将备案一起递交，一般 需要三天到五天的時间才可以审核通过。若是纸版合同书，那么则需要依据房地产开发商递交的备案時间来决定，一般数最多一周上下就能根据审批。
房地产备案有哪些作用
1、房地产仅有历经备案才可以了解其办理手续是不是归属于合理合法，在买房合同备案前，登记的有关部门都是对房地产开发商所售卖房屋的有关原材料开展审批及其查看，比如看一下此开发商是不是已获得房屋预售证这些。而仅有满足条件售卖的房屋，才可以圆满办理房地产备案登记。
2、房地产备案还能够防止房屋出现多种抵押的状况，由于假如预购的房屋已经是抵押的情况，那么就不可以办理房地产备案登记。此外，房地产备案还能避免一房多卖，假如此房屋及其售卖而且办理了登记备案办理手续，那么开发商就没法在将此房屋出售别人，由于即便售卖于别人，后边买房合同也不可以办理登记备案办理手续。
3、房地产备案还有益于办理产权变更的办理手续，由于假如预购合同书沒有办理买房合同备案登记办理手续得话，那么就没法对房地产产权开展变更。
房地产备案后能够 撤销吗
最先务必与开发商消除房产买卖合同书——房管局只有凭你递交要求材料后撤销备案。房管局撤销备案不需要花费，不然归属于二次收费。对于房管局撤销备案的流程，全国各地房管局的实际流程有差别，提议你来本地房管局咨询一下。至关重要的问题仍在开发商那边：需要她们给你办理终止合同办理手续，并出示房管局撤销备案所需要的材料。