购房者买二手房交什么花费?
来源：房产超市网
2020年06月27日 13:06:00
购房者买二手房交什么花费?
1、房产契税
普通住宅类房屋规范按房款总价的3%/1.5%/1%缴纳，交易占比依照要求，由购房者所买房屋的总面积、是不是第1次买房，是不是普通住宅这些决定;假如购房者所买房屋是普通住宅类房屋就务必按房款总价的3%缴纳。
提示：家中唯一普通产品住宅，总面积在90-140㎡中间的房屋，房产契税递减(总价的1.5%);90平米及下列且家中唯一普通住宅，房产契税按1%征收率征收。
2、重点维修资金
房屋装有电梯轿厢，重点维修资金=总建筑面积(㎡)×27.5(元/㎡);房屋未配电梯轿厢，重点维修资金=总建筑面积(㎡)×22(元/㎡)。
3、合同印花税
①印花税率按房款总价的0.05%缴纳(二手房买卖暂免合同印花税);②有效证件合同印花税(贴花纸)5元/户。
4、产权评估费
住房类房屋按80元/户缴纳(一部分地域50元/户，每提升一人加十元)。
5、交易服务费
住房类房屋6元/㎡，普通住宅类房屋按房款×0.35%数值缴纳。
6、首付
普通住宅，首付是多少依照购房者买房去化率测算。首套房首付20%，二套首付款30%。
7、贷款的有关花费
①授权委托企业：900元(并不授权委托);
依照要求，个人公积金贷款会牵涉到扣除担保费、贷款担保附加费、人身保险、寿险和别的商业贷款的附加的费用用。
担保费：评定价格一百万下列一部分扣除评定結果的0.5%，以上一部分0.25%;
贷款担保附加费：房屋财产保险=贷款额度×贷款期限×0.08%;
人身保险=贷款额度×(主险保险费用 额外下岗保险费用);
寿险：每五年交一次;
商业贷款的附加的费用用：律师代理费贷款总金额、保险费用、合同印花税、金融机构开户费。
8、交钥匙时的有关花费
③采暖费：实际地域实际收费标准;
④有线数字电视入网许可证及信用卡年费收视费，实际地域实际收费标准;