个人房源要怎么找
1、根据亲戚朋友详细介绍
许多购房者是根据自身的人脉关系找个人房源的，一般来说能够 根据亲戚朋友详细介绍，还可以立即到自身钟意的小区门去了解工作员，住宅小区里有木有想售卖房子的，她们对住宅小区的房屋出售信息非常清楚，能够 获得令人满意的楼盘。
2、书报刊、报刊等广告宣传
一些购房者会在报刊上找寻房屋出售的信息，乃至是能够 根据一些房屋出售信息的广告宣传上找个人房源，一般上边都是有房子的具体地址和总面积，也是有房主的联系电话，便捷联络。
3、房地产网站
如今的房产销售网址愈来愈多，可是较为著名也就是广为人知的几个，这种较为知名的网址常常会公布一些房屋出售的信息，一般上边的标准都写的很清晰的。
个人房源购买流程
1、买家要对房子的产权开展调研。核准房子产权的一致性、真实有效、可信性，要留意产权证上的小区业主名字与房屋出售者是不是相符合，有没有抵押或共有些人等。这对顾客而言更为重要，不然有可能造成后边所做的一切都变成瞎忙。
2、签署二手房买卖合同书。买卖方商讨房价、支付方式、合同违约责任、交付時间，并立约下订金。买卖方能够 到房管所单位相关网站上免费下载恢复出厂设置合同格式，还可以去中介索取合同格式。
3、找资产评估公司做评定。这一全过程一般来说要5~七个工作日内。
4、贷款的房子要申请办理有关按揭贷款业务流程。如果是个人公积金贷款和商业服务贷款组成的，则要向个人公积金中心和金融机构另外申请办理。它是全部二手房DIY全过程中最费时间的环节，一般 要40个工作日内上下。
5、按揭贷款申请办理出来后，要留意销户该物业管理的房屋他项权证。
6、将合同书交给房管所单位产权交易中心有关做事窗口，拿审理单。
7、凭审理单到农税中心缴纳有关税费，拿补税契证。
8、凭补税契证到房管所单位申请办理房产证。
9、凭补税契证到土管单位申请办理土地使用证。
走完这种流程，房地产三证算作办齐了。全部全过程大约需要一个半月到两月的時间。
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