婚前买的房子结婚后办房产证算相互房地产吗
来源：房产超市网
2020年06月27日 11:56:00
婚前买的房子结婚后办房产证算相互房地产吗
假如结婚前买的房子是全款买房付的，即便结婚后再办房产证也算不上相互房地产，但如果是贷款买的房子，婚后直系亲属一起相互还房贷得话，则还的贷款一部分算作相互财产。
依据《婚姻法》第十九条：“夫妻能够 约定婚姻关联续存期内个人所得的财产及其婚前财产归分别全部、相互全部或一部分分别全部、一部分相互全部。承诺理应选用书面通知。”
结婚前本人财产就是指在婚前夫妻一方就早已获得的财产。夫妻一方的婚前财产，无论是动产抵押还是房产，是有形化财产还是无形中财产，要是合理合法获得，就依规遭受法律法规维护。
我国破产法第十八条要求，有以下情况之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因人体遭受损害得到的医疗费用、伤残人日常生活补助金等花费;
(三)遗书或赠与协议中明确只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用型的日常生活用品;
(五)别的理应归一方的财产。第十九条要求：夫妻能够 约定婚姻关联续存期内个人所得的财产及其婚前财产归分别全部、相互全部或一部分分别全部、一部分相互全部。
夫妻房地产产权所属评定的五种普遍状况
1、结婚前全款买房购买，房地产备案为独立全部：房地产归属于本人婚前财产，离异时不参加夫妻相互财产切分。
2、结婚前贷款购买，结婚后相互还款：房子为本人财产，相互还贷款项及其房子升值一部分由彼此均分。
3、结婚后全款买房/贷款购买，房地产备案为独立全部：结婚后买房的,不管房产证上到底是谁的姓名,谁出了首付款,谁付款的大量,房子都归属于夫妻相互财产。
4、结婚后购买，夫妻彼此承诺归一方全部：房地产归属于一方本人财产(可是须做财产公正)。
5、涉及到财产继承、遗产分割前的房地产：这类状况下，房地产是全部继承者夫妻共有财产。