购房申请公积金贷款有什么限定
1、存缴时间限制
要想申请公积金贷款，每一个城市针对公积金存缴的时间有限定的。贷款人持续全额存缴公积金6个月(含)以上，且公积金帐户处在存缴情况，它是许多城市申请公积金贷款最基础的规定之一。也是有一些城市是以“贷款人持续全额存缴公积金12个月(含)以上，且公积金帐户处在存缴情况”做为限定标准的。
2、最大信用额度限定
公积金贷款信用额度有最大限定，例如武汉市就要求公积金的高贷款额度为五十万元，而中山市就要求公积金的高贷款额度为四十万元。
3、余额限定
除开现行政策对公积金贷款信用额度有限定以外，申请公积金贷款的情况下，买房者还需要留意公积金帐户内的账户余额，许多人觉得申请办理公积金贷款跟公积金余额并无多少关联。但从公积金贷款信用额度的计算方法中看来，公积金余额的是多少立即影响到公积金贷款的信用额度，账户余额越多，可贷款信用额度将会就越高，相反也是这般。
4、房地产商岐视
因为公积金贷款的独特性，申请公积金贷款既要通过银行的审核药业历经公积金管理处的审核，这就终究了申请公积金贷款的時间较为久，因此公积金贷款一般 会遭受房地产商的岐视，由于贷款申请周期时间越长，针对房地产商而言资金回笼变慢，担负的风险性也越高。
购房申请公积金贷款的标准
1、持续按月缴费住宅公积金6个月以上(含6个月)，且在申请贷款前6个月内无持续停缴的纪录;(注：一部分城市规定12个月以上，要以本地要求为标准。)
2、具备购买、修建、拆建、大修自住住宅所有合同款的30%
以上(含30%)的首期款支付，且离购建、修建、拆建、大修、室内装修自住住宅時间未超出2年;
3、个人信用优良，具备较平稳的经济发展收益，并有按时还款贷款等额本息贷款的工作能力;
4、沒有将会影响贷款还款的负债;
5、具备合理合法合理的购买、修建、拆建、大修、室内装修自住住宅的合同书或协议书及管理方法关键规定出示的别的证明材料;
6、具备管理方法关键认同的财产开展抵押、质押贷款或具备贷款担保资质且有充足偿还工作能力的企业或本人做为担保人;
7、贷款人有直系亲属的，其直系亲属在夫妻关系续存期内不可再独立申请住宅公积金贷款;
8、已得到住宅公积金贷款的贷款人及直系亲属，在沒有结清贷款前，不可再度申请住宅公积金贷款;
9、管理方法关键要求的别的标准。