高层建筑的一般含意就是指具备较双层数高度较高的建筑，可是实际做到哪种水平算为高层住宅，不一样国家里有不一样的要求。中国《民用建筑设计通则》10层及以上为高层建筑。公共性建筑及综合型建筑总高度超出24米为高层住宅，可是高度超出24米的单面建筑算不上高层建筑。

构造高层建筑是如今科技进步的物质，传统式的木、砖、石原材料及其构造大部分难以符合要求，除非是不惜代价不惜一切。高层建筑一般以不锈钢板材和混凝土结构为修建原材料，一般 选用框架剪力墙、框剪结构、筒体结构乃至筒中筒结构形式，以确保建筑的总体构造抗压强度。

高层住宅一般设立电梯做为竖直代步工具，十二层及十二层以上的住房，每幢楼设定电梯不可低于两部，在其中应设定一台可容下担架车的电梯。高层住宅是都市化、工业生产智能化的物质，根据外界型体可将其分成六层和板式楼。

高层住宅的优点和缺点

(1)高层住宅的优势：高层住宅农田利用率高，有很大的户外公共区域和设备，远眺性好，建在市区具备优良的日常生活便捷性，对购房者有非常大诱惑力。

(2)高层住宅的缺陷：高层住宅，尤其是六层，在户型图设计层面扩大了难度系数，在各层内难以保证每一个户型图设计的房屋朝向、光照、自然通风都有效。

并且高层住宅项目投资大，建筑的不锈钢板材和混泥土使用量都高过高层住宅，要配备电梯、高压泵、提升公共性过道和窗门，此外也要从物业管理服务收费标准中为整修维护保养这种机器设备努力习惯性花费。

高层住宅室内空间的组成方法关键受住房内城市公共交通系统软件的影响。按住房内城市公共交通系统分类，高层住宅分单元式和过道式两类。在其中单元式又可分成单独单元式和组成单元式，过道式又分成内廊式、外廊式和跃廊式。