二手房交易过户费用包含哪些
来源：房产超市网
2020年06月26日 13:19:00
二手房交易过户费用包含哪些
1、房产契税：缴纳人买家，房子面积90平方米下列(首套)：缴纳房款的1%;房子面积在90-140平中间(首套)：缴纳房款的1.5%;房子面积超过140平或二次购买(无论多少面积)：缴纳房款的3%;
2、增值税：缴纳人卖家，公有住房、商住楼、普通住房，房产证年限不满意2年，缴纳房款的5.6%;房产证年限2年以上，无需缴纳增值税;
3、运营附加税税率：运营附加税税率包含城建税、教育附加费税。缴纳人卖家。房产证年限不满意2年，缴纳房款的0.56%;房产证年限2年以上，不用缴纳;
4、个税：缴纳人卖家，房产证年限超过五年且为唯一住房：免缴个税;房产证年限不满意五年或并不是唯一住房：缴纳房款的1%;
5、合同印花税：缴纳人买卖方，无论房产证年限与房子面积：彼此各缴纳房款的0.05%;
6、测绘工程费：缴纳人买家，缴纳花费：1.36元/平米;所有权评估费及调查取证费：一般状况是在200元内。
120万房子产权过户需要是多少税费?
税费和买房者为几一套房、房子面积、是不是满2年都是有关联，因此 一般只说房价是测算出不来税费的。由于许多 买房者全是首套，因此 大家就依照首套测算，我一般提议大家最少购买满了2年的房子，由于税费要低许多 ，因此 大家就依照满2年测算。那样就只存有面积的难题了，假如面积超过90平，需要交1%的个人所得税和1.5%的房产契税，120万的房子需要交30000元税费。假如面积低于90平，需要交1%的个人所得税和1%的房产契税，120万的房子需要交24000元的税费。