买二手房有什么贷款方式
1、公积金贷款
公积金贷款是如今大部分的购房者都很喜欢的贷款方式，公积金贷款是用员工缴纳的公积金为基本派发的贷款，贷款的行为主体是公积金管理中心。住宅公积金贷款具备政策补贴特性，小于当期银行业贷款年利率。但公积金贷款也是有一些缺陷，那便是申请办理公积金贷款需要历经好几个组织的审核，全部办理手续申请办理的时间长。
2、商业服务贷款
商业服务贷款是如今最广泛的贷款方式，商业服务贷款一般规定在贷款金融机构有充足的储蓄账户余额做为买房首期款支付，且有贷款金融机构认同的财产做为抵押或质押贷款，或有充足偿还工作能力的企业或本人做为还款贷款等额本息贷款并担负法律责任的担保人，那么就可申请办理应用按揭贷款贷款。
3、组成贷款
组成贷款实际上指的便是个人公积金和商业服务贷款二种贷款的融合，一般状况下住宅公积金贷款全是有额度的，假如购买房子需要的贷款信用额度超出这一额度，不够的一部分就需要向金融机构申请办理住宅盈利性贷款。组成贷款年利率比较适度，贷款额度很大，因此也是有许多 的购房者会采用。
怎样选择二手房?
1、看房龄
怎样大部分的盆友买房全是贷款购买的，而二手房的房龄是影响房子贷款的一大要素，一般房子的贷款限期规定是20-25年，相对性比较宽松点的会规定三十年，严苛点的是十年-十五年。房龄大的二手房贷款信用额度将会会被减少，房屋越“年青”越易得到 贷款，且信用额度也比房龄大的高。
2、看配套设施
虽然二手房时早已十分完善的住宅小区了，附近的日常生活配套设施大部分早已十分健全了，但购房者要留意的是，这种配套设施中是不是存有影响大家一切正常日常生活的不利条件。例如城市广场，住房周边的公共性活动场地总数多不一定是一件好事，尤其是这些被广场舞蹈承揽的城市广场和生态公园，假如你悲剧选定了附近的住房，除开基础的歇息无法得到确保，情绪也会遭受一定影响。
3、看品质
房子产品质量问题大家一定要高度重视，品质沒有确保的房屋便是一个炸弹，不清楚哪一天便会发生爆炸。房子产品质量问题包含许多 层面，例如墙壁是不是有缝隙，窗门是不是松脱，房顶是不是渗漏等。购房者能够 挑选下雨天看房，下完暴雨后，不管之前房间开展过如何的“装饰设计”，都逃不出降水“侵蚀”，此刻房子墙面、墙脚、吊顶天花板是不是有裂缝、是不是渗水、渗漏就能一览无遗。