二手房购房怎么取消定金合同
来源：房产超市网
2020年06月25日 15:45:00
二手房购房怎么取消定金合同
根据我国担保法的要求，签署二手房定金合同后，买房者缴纳订金的，要撤销合同书有二种方法，当事人商议消除或是出现法定情况时消除。
有关法律法规
第九十三条【合同书承诺消除】当事人协商一致，能够终止合同。
当事人能够承诺一方终止合同的标准。终止合同的标准造就时，解除权人能够终止合同。
第九十四条【合同书的法定消除】有以下情况之一的，当事人能够终止合同：
(一)因不可抗拒导致不可以完成合同书目地;
(二)在履行限期期满以前，当事人一方确立表明或是以自身的个人行为说明不履行关键负债;
(三)当事人一方延迟履行关键负债，经催告函后在有效期内仍未履行;
(四)当事人一方延迟履行负债或是有别的毁约个人行为导致不可以完成合同书目地;
(五)法律法规的别的情况。
二手房交易定金合同的书写以下
1、最先需要注明卖家和预订方的基本资料;
2、随后注明房子部位、总面积、使用年限、合同款及付款方式，合同违约责任这些;
3、最终由彼此签字盖章、标明时间。
《合同法》第十二条要求，合同书的內容由当事人承诺，一般包含下列条文：
(一)当事人的名字或是名字和居所;
(二)标底;
(三)总数;
(四)品质;
(五)合同款或是酬劳;
(六)履行限期、地址和方法;
(七)合同违约责任;
(八)处理异议的方式。
当事人能够参考各种合同书的示范性文字签订合同书。
第一百三十一条要求，买卖协议的內容除按照此方法第十二条的要求之外，还能够包含包装方式、检验标准和方式、交易方式、合同书应用的文本以及法律效力等条文。