1、买卖方需要填好“存量房买卖协议备案表”，并一同前去本地房地产业申请办理网签;

2、房管局工作员审核通过后，将买卖方的信息录入网签系统软件，并核查合同书內容;

3、网签好后，需要带上有关原材料，前去地税局单位缴税并拿回单，申请办理新房产证。

网签要留意什么难题

1、买房网签时一定要核查开发商是不是具备商品房买卖许可证书，拥有预售许可证，则一般开发商也具备了土地使用权证、施工许可证、建设工程项目许可证书等。它是购房可否办房产证的重要。

2、买房网签时一定要选用房产管理单位统一印刷的规范房产买卖合同格式，并依照文字中列出条文逐一逐一填好，干万不可以粗心大意。

3、买房网签时一定要留意合同文本中，彼此所填好的內容中权利义务是不是对等。

4、买房网签时要留意面积确定及面积差别解决。假如挑选按套内工程建筑面积为根据开展面积确定及面积差别解决时，理应在面积差别解决条文中确立面积产生偏差时的处理方法。

5、买房网签时一定要选择拿房时间是不是明确。资金短缺而推迟拿房是经常出现的事，开发商在预购合同书上通常推本溯源，如只标明完工时间，而不标明交付应用时间，应用“水电力安装后”、“品质工程验收达标后”、“住宅小区配套设施进行后”等一些模糊不清語言。

6、买房网签时需要留意，针对开发商明确提出的自身觉得不科学的条文，需要明确提出自身的修改建议，开展商议，假如您觉得您的权益在合同书之中没法确保，而开发商又不同意改动或填补得话，买房者有权利重新选择开发商及新楼盘。