房子的实测面积是啥
来源：房产超市网
2020年06月25日 20:18:00
房子的实测面积是啥
房子的实测面积实际就是指商住楼在工程验收进行并由国家项目规划有关主管机构审批达标后，房地产业房地产商依据国家的有关要求授权委托具备技术专业测绘资质的房子测绘工程组织参照工程图纸，预测分析数据信息及其国家测绘工程标准的有关要求对新楼盘开展现场勘察，制图，测算以后所得到的面积。
这一数据信息是房地产商和小区业主开展房子交易的一个法律规定，是购房者申请办理产权证，清算物业管理费及其有关花费的最后根据。
房子实测面积与合同书面积不符合该怎么办
假如购房者在新房子拿房时，发觉实测面积与合同书上所写的不一致，需要依据具体情况，并融合买房时彼此签署的买房合同文本来解决，假如合同书中沒有确立的承诺，则需要依照有关要求来处理。
一般状况下，新房子产生面积偏差得话，会出现下列几类处理方法：
1、假如房子的实测面积与合同书面积偏差不超过3%
大多数都是依据具体面积来清算，多退少补;
2、面积偏差平方根超过总面积的3%
购房者能够挑选退房流程，房地产商需要在特定時间内将已付款房款及贷款利息退给购房者。如果不退房流程得话，则分成二种状况：一是房子实测面积超过合同书备案面积，这时购房者只需要付款3%面积的房款就可以，剩下一部分由房地产商自主担负，但产权是归属于购房者的;二是实测面积低于合同书承诺的面积，偏差面积在3%以及之内的，房地产商需现价退还，而超过3%的一部分房款，则需要二倍退还给购房者。