有房产证能不能贷款
来源：房产超市网
2020年06月25日 09:27:00
有房产证能不能贷款
有房产证是能够贷款的。房产证贷款事实上便是房产证抵押贷款，房产证做为房子产权证实，贷款人能够将其抵押以获得贷款，用于处理资产上的不够。
房产证申请办理贷款的办理手续为：
1、申请办理
贷款人向银行明确提出贷款申请办理，等候银行审核;
2、递交材料评定
假如银行审核达标，贷款人需要向银行递交房产证的影印件以及它银行所需材料;银行会对贷款人的房地产开展价格评定，贷款额度在于房屋评估价格;
3、签合同
接下去就需要签署一系列合同书了。另外贷款人需要有着相对的银行帐户，要是没有则需要马上启用;
4、办抵押备案
依照有关部门的规定申请办理抵押备案;
5、到帐
最终，银行会将贷款打进你的专业帐户。
用房产证做抵押贷款能够贷多少年
一般最多为三十年。
贷款人务必另外具有以下标准：
(1)有合理合法的真实身份;
(2)有平稳的经济发展收益，有还款贷款等额本息贷款的工作能力，无欠佳个人信用记录;
(3)有合理合法合理的买房合同;
(4)以购买住房作最高额抵押的，须具备合理合法合理的买房合同，楼龄在十年之内，且常备或预付不少于所买住房所有合同款30%的首付;
(5)已买且申请办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还贷一年以上，贷款账户余额低于抵押住房价值的60%，且作为抵押的住房已获得房子所有权资格证书，楼龄在十年之内;
(6)可以出示贷款行认同的合理贷款担保;
(7)贷款行要求的别的标准。
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