1、购房者贷款信用额度不够，提升买受人以补充贷款信用额度;过后再除掉在其中一个买受人。

2、购房者由于本人原因，需将房地产转入别人，立即变更购房者。

3、出自于相互还贷相互有着产权的目地，在进行购房合同后，需提升买受人。

购房合同更名是相对性繁杂的全过程，假如购房合同早已备案，则没法根据更名的方法来考虑以上三种要求。

购房合同更名流程有什么?

1、沒有网签备案与备案

即然网签备案和备案过，那么这样一来，事儿就找邦企多了，这也不需要与房管所单位触碰，只需与房地产商商议就可以。但是，一般来说，房地产商都是愿意的。

2、完成网签备案且进行备案

与上边这状况对比，在这类状况下也不太找邦企了，假如非得办理购房合同更名便会很繁杂，由于这时贷款办理手续完成。当然，假如你十分坚定不移，一定坚持不懈要开展更名得话，那么最先要获得房地产商愿意，撤消目前购房合同，并与新买房者签订再次备案。

但是，值得大家留意的是，这类更名的通过率并并不是很高，一般来说，再次备案可否取得成功将是重要，这自然也在于好几个要素，例如新买受人的买房资质证书等。

什么状况下不可以更名?

并不是给你更名的要求，就一定是能够办理更名的，一般来说，依据我国有关法律法规：“严禁商品房买卖人将所购买的未完工的预购商住楼再次出让;未获得产权证前主管机构不可为其办理出让等办理手续;房屋产权申请者与备案备案的预购合同书所注明的预订人不一致的，也不可办理房子所有权备案。”