新手买房看房，不但要提早充分准备，也要在看房的全过程中留意好几个层面的难题，例如有房子产权、品质、构造、及其周围环境这些！

1、看产权。产权是前提条件，买房买的便是产权。一样是以便住，买房和租房子较大的差别便是产权了。针对一些产权所属不清楚或是产权纠纷案件并未了断的房子，购买时尽量谨慎对待，一些价格低产权不确立的房子尽可能不必去进军，尤其是对沒有买房工作经验的新手们而言。

2、看品质。一般上班族看房全是在周末，平常忙碌工作中，也没活力关心房子。看房时被开发商房产销售的一轮坑骗，就轻信了开发商的服务承诺，沒有当场看房就签了合同书，結果搬入时才发觉与预期中的区别甚大。因此，买房时要掌握清晰，期房一定要去自身选的房子里看一眼，预售房由于看不见实体线工程建筑，应取一些知名品牌信誉度好的开发商来减少风险性。此外，沒有工程验收合格证书的房子不必买。

3、看设计方案。房子设计方案是不是有效，关乎定居的舒适感。这关键从两层面调查：一是套内建筑面积尺寸，二是房子內部布局。衡量这个方面需要兼具经济发展标准和家庭主要成员组成。需要为将来留一定的空间。投资型买房，考虑到则需要更具有创新性。总面积最少要比一般房子大20平方米上下，设计方案要新潮新奇，自然通风光照要优良，房子的发展潜力才大。

4、看房屋构造。房子的构造关键包含房子本身的一些基础情况，例如房子的楼房、房屋朝向、构造及其在小区域内的部位。这种要素对房子价格也是有影响的。所以说新手买房常见问题看房屋结也是十分关键的。

5、看房子內部设备。影响房价高矮的关键要素尽管是房子的总面积、楼房、房屋朝向和所在位置，但內部的一些设备也影响到房价，例如房屋装修情况、电話路线、中央空调驱动力线、电视接收相互无线天线、天燃气管道、上排污管道和供暖管道等。

6、看地区、自然环境。房子所在的自然环境立即影响到日常生活便捷水平和房子的发展潜力。一些现阶段尽管较为偏远但提前准备全力开发设计的地快，有非常大的发展潜力。假如你需要立刻搬入新房子，那么最好是挑选开发设计水平高、出行便捷、园林绿化幽美、日常生活公共服务设施健全的地域。

7、看合同书。合同书是消费者维权的关键根据，在合同书中，应确立定义执行限期和合同违约责任、赔付方法等，以防开发商因各种各样难题导致拿房推迟，也以防毁约赔付时出现纠纷案件。看合同书也是新手买房常见问题之一，干万要记牢。

8、看物业管理。物业管理的必要性显而易见。我们在看房时，除开向前期搬入的小区业主掌握物业管理情况外，还应用心核查物业管理规范，详尽掌握物业管理的范畴和收费标准、方法，以防今后在物业管理费扣除等层面产生纠纷案件。此外，业委会应尽早创立，它是意味着小区业主权益的关键组织。

9、看资质、看资格证书。这儿关键就是指开发商的五证二书，国家要求，开发商市场销售或是预购商住楼，需取得“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》;二书分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。