1、购买期房支付一般依照买房合同承诺好的時间来支付。而合同书承诺一般是将支付分成三次：第一次支付首付，第二次是中后期支付约60%的账款，第三次支付余款。

2、假如对购房的钱的支付時间承诺不确立的。能够与开发商根据商议，载入合同补充协议。

3、贷款购买的期房，一般由开发商挑选的贷款金融机构来开展申请办理。

购买期房的流程

1、看开发商“五证”是不是齐备：“五证”既有房产开发证、国有土地使用权证、工程项目开发设计许可证书、工程建筑施工许可证与商住楼销(预)售许可证书。

2、签订：签订时一定要留意房子产品质量问题，买房者在签订时，理应用心阅读文章《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书內容，并将质保书做为该合同书的配件。

3、签署买房合同：在签署房产买卖合同书以前应当细心调研掌握开发商的基本情况。包含开、发商的信誉度、经济实力、资信评估情况及往年在房地产业的开发设计销售业绩，并规定开发商提供相关开发设计建设和市场销售的有效证件，如企业营业执照、企业资质证书及“五证”等。

4、预购登记：买卖方仅有申请办理完预购登记后，契约书方能具有法律认可。买卖方应在契约书签署后30日内，到隶属房子土地管理局销售市场处申请办理。另外缴纳合同印花税。在这段时间，买家如出让其所买房产，买家与买受人应在契约书上做做作业，在做作业签名生效日十五日内，彼此持相关有效证件到销售市场处申请办理出让登记，在出让登记申请表格上签名，销售市场处于申请办理出让登记生效日十日内通告卖家。

5、房子工作交接：在收到新房子后，应查询房子基础设备是不是齐备，水、电、气是不是顺畅，开发商在买房时同意的标准有木有保证，也有住宅小区的物业管理是不是有力，管控及时，及其如今购房者很注重的停车场难题。都应当获得一个妥当的解决。

购买期房常见问题

1、用心检查有关文档：检查开发商的开发设计运营资质是不是合理合法，规定查询开发商是不是“五证”齐备。“五证”就是指《国有土d地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。

2、留意所缴纳的资产：订金叫事先支付，可是它的特性与订金彻底不一样，订金是总购房款中的一部分，而订金是贷款担保买房合同可以顺利开展的一种贷款担保方式。假如买房者在购房时事先支付是订金，就不可以可用定金罚则。

3、留意合同书內容：推迟拿房是商住楼交易中的一个更为突显的难题，为防止担负合同违约责任，开发商经常以不可抗拒为托词。为防止这些方面的损害，买房着在签订时，一定要对牵涉到不可抗拒的相关条文给予高度重视。