购房怎么选择户型
1、看规格
房间的长短不超过5米是较为适合的。超出5米则净宽过深，对房间光照和自然通风都是有很大影响。房间的总宽大概是3-4米长，一般状况下总宽越大越好，但是假如总面积一定，进深越大，代表着净宽越淡，户型也就不足华康了。大家购房选择户型的情况下挑选华康的房子，若样子怪异得话会占有过多的应用面积。
2、看面积
房地产面积分成建筑面积和应用面积，户型图上都是标明出建筑面积，具体拿房时，面积会以房管所单位认同的第三方测绘工程组织得出的結果为标准(一般与户型图上的建筑面积相距并不大)，这一面积也会载入房产证或是不动产证，具备法律认可。套内建筑面积，套内建筑面积是扣除了公摊面积面积的，这一占比要依据实际户型来，一般状况，工程建筑叠加层数越高，公摊面积越大，套内面积越小。
3、看內部配制
户型有效是否，取决于每个一部分中间的占比关联。举例说明来讲，在总面积并不大的状况下，客卧只留出10平方米长的情况很普遍，那样的配制在具体应用中就免不了困窘，难以应用及时。
4、看邻近构造
掌握清晰相邻关系也是看户型图的关键。举例说明来讲，一个楼板上，一般会出现电梯轿厢、过道、楼梯道、强电和弱电、走廊窗等每一个对应用都是有多多少少的、或利或弊的影响。把户型放回楼房平面图里看就能掌握其受这种“零配件”的影响水平。假如深层次一些看，邻近户型的影响也不可忽视，挡住光照是否，隐秘性获得确保是否，都很重要。
购房要防止的户型
1、防止走廊过长：走廊过长的房子一般户型偏正方形，会影响到房子的光照和自然通风。
2、防止存有圆弧的户型：如今含有圆弧的户型不是太普遍的，但我们刚性需求还是不可以被房地产商的“创意”所蒙蔽，她们的样板房很美，但假如你自己装修房子会发觉，自己房子跟样板房对比便是淘宝买家秀和淘宝买家秀的区别吧。并且一些圆弧导致的倾斜角，室内装修难以，使用率一般都极低。
3、户型面积占比不太好：有一些户型，餐厅厨房和窗子的面积都非常大，这种毫无疑问要占用别的户型面积的。当然，你假如买了三四百平方米的房子那不在乎。大家一般普通百姓住的，90平方米、80平方米的房子，一个极大的餐厅厨房，那其他房间毫无疑问要小许多 。也有个相近的状况便是次序卧面积非常差距，那样住起來也难受。
4、单独阳台设计方案：单独阳台一般面积都较为大，因此阳台和其相互连接的房间中间的隔断墙会被建设为承重梁，即便室内装修时你拆下来墙垛，两侧的护墙也是没法拆卸的。
这类单独阳台面积虽大，却不可以被彻底收益，最终还将会变为家里堆积脏物的地区，最重要的是，阳台大多数都是以一半面积记入房子总面积，假如面积过大，刚性需求族便会多拿钱，还不可以灵活运用。但是也仁者见仁，智者见智，有的盆友将会更喜欢这类单独阳台，能够更隔音降噪更防寒保暖。